小彭™ 專業水管清洗｜全國水管清洗服務

地點：台北市 大同區 天水路，時間：2023年3月19日，1廚房2衛浴，水壓1.8公斤，30年大樓。

業主選擇洗水管的原因是：熱水管堵塞，情況越來越嚴重。

業主表示不論清洗後的結果，因為感覺水管生鏽很嚴重。清洗這種老舊水管，加上水管堵塞，洗劑不能添加檸檬酸，否則會加速水管生鏽，脈衝清水才是最安全的！脈衝才剛開，就是濃厚的深褐色鐵屑，平常都喝這些鏽水、洗澡、洗米、煮飯，怎麼都沒有感覺呢..

［大樓水管清洗］新北市 土城區 中央路，屋齡20年，清洗前先做出水量測試，其中，廚房熱水完全不出水，詢問業主表示已經堵塞多年，拆下凡而流量調節閥，確認是堵在牆內，這種90%都生成鏽瘤，非常不樂觀，在脈衝清洗過程中，絲毫不見廚房熱水水流量改變，其餘熱水管，都清出大量的鐵屑。

【新北】25年華廈水管清洗 樹林區 千歲街，清洗前發現，浴室淋浴熱水的地方，水一打開呈現是黃褐色鏽水，加上熱水出水量明顯變小。熱水管有鏽水、出水量又很小，這一定是拖很久了，鏽太多水才會變色，長鏽瘤出水量才會受影響，雖然清洗後出水變清澈了，熱水水量也變大，但是，能維持多久?? 還沒發生問題前，就要趕快清洗了，等到水管出問題，跟身體反應一樣，都是很末期又很嚴重了。

清洗前、後對比

清洗水管影片

［華廈洗水管］新北市 新店區 中興路一段，屋齡10年。

業主選擇洗水管的原因是「熱水出水量變小」，我們清洗前先做出水量測試，房子不過也才10年，不可能是鏽瘤影響出水量，果不其然，只是五金的橡皮老化，更換新品之後出水量就恢復，也因為水管的材質屬於車牙，清洗水管的時候，清出黃褐色的鏽水。

水管清洗前、後影片

［老舊水管清洗］台北市 北投區 大業路，40年老舊公寓，水壓1公斤。

業主選擇洗水管的原因是，廚房的熱水管堵塞，熱水出水量小，導致熱水器無法點火。

我們檢查出的結果是，更換三角凡而即可！不過..因裝潢影響維修，因此需要業主找木工師傅來挖維修孔了，其餘沒有堵塞的地方，因水管嚴重老化生鏽，熱水管是鐵管之外，冷水管也是鐵管，每處都洗出深褐色鐵屑。

新北25年大樓水管清洗：新莊區 中榮街，1廚房2衛浴，水壓2公斤。

業主選擇洗水管的原因是，水管老化生鏽，造成水龍頭出水，已經有顏色出現（黃水），目前呈現的顏色是米黃色，這也有可能是水不常使用，水長期滯留在水管內所產生的，因為我們清洗過程，水管的鐵屑量並不多，清洗出以生物膜居多，鐵屑量還好而已，非咖啡色鏽水，可以從顏色得知，並非是水管嚴重生鏽，造成出水變黃，而是水長期滯留在水管內，細菌大量滋生所造成。

新北10年大樓水管清洗：三峽區 學府路，1廚房2衛浴，水壓1.2公斤。

業主選擇洗水管的原因，是洗手台的熱水出水變小、熱水器不能點火，我們先排除所有五金的問題之後，才確認是塞在牆壁內的水管，此戶水管是用壓接管（非車牙），屋齡也才10年，所以我判斷堵塞的原因是「水垢」造成，如果是水垢的話，那清洗水管會有很大的幫助，洗劑是檸檬酸，而檸檬酸的作用就是軟化水垢的。

新北15年大樓水管清洗：新店區 安民街，1廚房2衛浴，水壓2公斤。

業主選擇洗水管的原因是水有顏色（黃水），因為屋齡也才15年，所以我當下判斷，水長時間沒有使用，導致細菌大量孳生而產生的黃水。

但是在脈衝清洗的過程中，非常不對勁，清洗出來都是嚴重的深褐色鏽水，很難想像15年的水管可以生鏽成這樣，堪比40年的老舊水管，顯而易見的，水管已經嚴重生鏽，水當然會出現顏色（鏽水）。越早清洗改善效果越好，這戶真的拖太久了，洗水管改善效益，相對會銳減許多。

新北30年大樓水管清洗：土城區 學府路，1廚房2衛浴，水壓1.6公斤。

業主選擇洗水管的原因是「熱水出水量小」造成熱水器無法點火，我們清洗前先做測試，發現是熱水器的水盤破裂，更換之後熱水出水量就恢復了，30年的水管嚴重老化生鏽，因此清洗出深褐色的鐵鏽，所幸，鐵屑沒有變成鏽瘤，即使水管生鏽成這樣，出水量也不會受影響。

新北15年大樓水管清洗：三重區 集賢路，1廚房2衛浴，加壓馬達水壓3公斤。

業主原本要請我們順便換馬達，但我們到現場測試馬達，調整之後又恢復運作，那..既然來了就順便清洗水管吧！15年的水管，生鏽狀況來說，末端淋浴的比較嚴重，顏色非常深，不過即使是這樣，水流出來依然是透明的，水管生鏽嚴重，也不會有水流量變小的問題。

新北25年大樓水管清洗：新店區 安和路，1廚房3衛浴，水壓：5.5公斤

減壓閥水壓顯示5.5公斤，但是全屋出水量都小，表示減壓閥損壞，不過我們清洗的時候，不需要那麼大的水壓，水壓0.2公斤就可以洗水管了，所以決定清洗後再更換減壓閥，洗完水管後，更換減壓閥出水量即改善。

25年的水管生鏽相當嚴重，慶幸的是，水管還沒有堵塞，所以趕緊在堵塞之前清洗，這樣洗水管效果才會好，脈衝清洗的過程中，清出深褐色的鏽水，水管鏽蝕老化嚴重，建議業主每年定期清洗。

新北20年華廈水管清洗：板橋區 金門街，1廚房2衛浴，水壓1.5公斤。

業主清洗水管的原因是「洗澡沒熱水」、熱水器無法點火，我們清洗前先做檢測，熱水器老舊出水不順(建議換新），再加上水管老化鏽蝕，所以熱水容易忽冷忽熱，在脈衝清洗過程中，熱水管清洗出大量的鐵鏽，尤其是末端鏽水顏色非常深，水管內鐵鏽太多，所以出水忽大忽小，建議業主每年定期清洗，延緩水管使用壽命。

水壓小+水管老舊，水管就容易堵塞? 

台北40年[公寓水管清洗] 內湖區 康樂路，1廚房2衛浴，水壓1公斤。

我們再洗水管前先做出水量測試，全屋出水量都正常，水管沒有堵塞的問題，這個跟使用習慣、還有水管的材質有很大的關係，並不是水管老舊就一定會堵塞，之前洗過70年的水管，也沒有水管堵塞的問題，水管老化一定會生鏽，但是只有生成鏽瘤才會影響出水量，生成鐵屑都不影響用水，水管生鏽出水也是透明的才對，嚴重鏽蝕、或是久未用水孳生大量細菌叢，出水才會出現顏色。

清潔20年以上老舊的水管，不建議添加任何的酸或是鹼，用中性的清水搭配高週波清洗，畢竟，洗水管的安全才是最重要的。

[台北水管清洗] 40年公寓：士林區 雨聲街，1廚房2衛浴，水壓1公斤。

業主表示近期即將入住，水已經長時間不流動，因此在入住前先清洗水管，改善用水衛生，

我們在清洗前，都會做出水量測試，這戶的水管材質相當好，即使已經40年了，而且水壓也不大，但是，全屋出水量都沒問題，水管老舊不一定會造成水管堵塞，而是與使用習慣、還有水管材質，有相當大的影響。水管老化生鏽，所以在脈衝清洗過程中，各處水龍頭都清洗出相當多的鐵屑，建議業主，每年定期清潔水管，延緩水管使用壽命。

新北20年華廈水管清洗：板橋區 萬安街，1廚房1衛浴，水壓1.2公斤。

熱水出水量小已經快兩年，最近才得知原來水管可以清洗，目前沒有配明管的打算，水龍頭都換新的還是一樣，洗的通就算賺到，如果通不了就先忍忍，因熱水堵塞時間過長，鐵屑生成鏽瘤機率高。

我們到現場直接架機器打脈衝，洗出來都是深褐色的鐵鏽，堪比40年老屋，水管材質並不是這麼好，熱水管嚴重生鏽，清洗後仍無法改善。

30年華廈水管清洗：新北市 永和區 永貞路，水壓只有0.7公斤。

業主已經將衛浴設備、廚具等等換新，但入住才發現熱水很小，熱水無法點火，而且出水已經有「黃水」了，這時換明管已經來不及，水電師傅建議業主做水管清洗試看看。

洗出來都是嚴重的鏽水，老舊水管清洗，已經沒有添加檸檬酸的必要了，純清水打脈衝才是最安全的，最後能改善，這只是運氣好而已，說明鐵屑還未形成鏽瘤。所以我們建議，每年一定要定期清洗，來延緩水管使用壽命。

新北20年大樓水管清洗：板橋區 板新路，1廚房1衛浴，水壓1.3公斤。

冷、熱水管出水皆為黃水，從黃水到變透明，大約是1秒鐘，造成「黃水」原因疑似為長期空屋未用水，水中二氧化氯濃度不足，使細菌大量孳生，導致水龍頭出水變黃，生物膜附著水管上面，只要水在水管內靜置幾個小時，出水又會是黃色的，黃水問題大多可以透過洗水管來改善，但，有少數未必能改善，拖越久發生問題才要處理，未必能解決，洗水管只是改善，不可能將水管洗到變新的。

因水管老化鏽蝕，脈衝清出許多鐵屑、大顆粒鏽塊，清洗後出水變清澈許多，因水管嚴重老化生鏽，建議每年定期清洗水管，延緩水管壽命。

原因：熱水多年未使用，熱水管堵塞，熱水管清洗改善工程。

台北市30年華廈水管清洗：內湖區 安康路，1廚房2衛浴，水壓2.5公斤。

熱水管因長時間未使用，水變質而侵蝕水管，加上早期的水管材質為鑄鐵件，使得水管生鏽更為嚴重，洗水管是以「不漏水」為原則來清潔水管，改善水管管壁上的髒污，洗劑（例如檸檬酸等等）絕對不能做添加，老舊水管清洗，用清水純脈衝清洗才是最安全的，脈衝壓力為0.5公斤內，遠低於住家水壓，而且清洗過程中水龍頭全數保持開啟，讓水管內不要有蓄積壓力的行為。

脈衝清洗過程中都是嚴重鏽水，洗出的顏色這麼深，而且鐵屑非常多，但平日用水不僅沒有鐵鏽的味道，水甚至連顏色也沒有，可想而知，水有味道、或是有顏色，水管是會有多嚴重了，水質都不會有問題，問題都是出在水管，是水管老化造成水有問題的；清洗後有順利改善熱水出水量，不過因為太久才洗一次，改善程度相對是有限的，如果一年內再次發生熱水管堵塞，也不用再清洗了，建議直接重配明管，一勞永逸。