水舞道®專業水管清洗|免打牆補漏水管
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目前分類:台北、新北水管清洗 (153)

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40年華廈「老舊水管清洗」,老舊水管怎麼洗?不漏水的清洗老舊水管的方式,就是脈衝清洗最安全,任何洗劑都不能添加!

 

台北市 大安區 延吉街,只有1廚房1衛浴,冷水出水量變小,原因是鐵屑塞住,老舊水管冷水管也是鐵管,「鐵屑」清洗後才能改善,「鏽瘤」是清不掉的,因為水管不能做化療。

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水管清洗案例精選

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25年大樓水管清洗:新北市 新莊區 中港路,1廚房2衛浴,水壓4公斤。

業主表示客衛多年未使用,多年前就已經沒有熱水了,近期因為要使用,才想洗水管來改善看看,以這種超過20年的老舊水管來說,堵塞多年鐵屑大多已形成鏽瘤,要改善機率微乎其微,鏽瘤是洗不掉的,水管埋在地板下面,那種顆粒大的、比重大的,是洗不出來的。

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40年公寓水管清洗:台北市 大安區 仁愛路,1廚房2衛浴,水壓1公斤。

業主選擇清洗水管原因是「水有顏色」,經查為熱水管流黃色鏽水。

全戶出水量都正常,是因為鏽瘤沒有大到影響出水量,水管已經相當老舊,改善效果相對有限,40年水管第一次做清洗,能改善20%就不錯了,如果要一勞永逸,我建議熱水管配置明管;可以看到脈衝洗出來,都是咖啡鏽水,只要水管洗出這種顏色,大部份都屬於後期,水管壽命也差不多了,剩下5年左右。

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30年大樓水管清洗:新北市 三重區 中正南路。1廚房2衛浴,水壓1公斤(水壓不足,建議安裝加壓馬達)

業主選擇清洗水管原因,是近期發現出水量變小,問題是在廚房冷水管,造成出水量變小問題是在管內,不是在水五金,因冷水是塑膠管,所以判斷是水垢等雜質造成,我們在冷水管部份,添加些許檸檬酸去軟化水垢,清洗後出水量明顯改善,熱水管鐵屑不多,末端顏色較深而已,整體來說水管相當健康,建議屋主,2年定期保養水管就可以了!

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40年透天水管清洗:新北市 新莊區 新莊路,1廚房4衛浴。

業主表示在停水之後,出水量就變得很小,透天水管水壓不足的情況下,沒有安裝加壓馬達,水管彎頭內就容易卡空氣,只要發現有這種情況,用吸塵器就可以改善了!但業主表示,水管也40年了,需要順便做水管清洗,我們到現場,先將空氣排出之後,證實給業主是空氣造成,才開始清洗水管。

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20年大樓水管清洗:新北市 中和區 中正路,1廚房2衛浴,水壓2公斤。

業主全屋都翻修,而且已經裝潢完畢,才發現熱水出水量很小,翻修前出水量都沒問題,才短短半年,熱水就不能用了,詢問之下才知道水管都沒有換。

才裝潢好而已,業主不能接受配明管,因熱水管老化程度不明,只能清洗水管賭一把了,脈衝洗出大量的鏽水,管內鐵屑太多,才會影響熱水出水量,只要沒有生成鏽瘤,洗水管就一定可以改善。

能撐多久?洗水管絕對不是萬能,水管洗乾淨也不現實,看洗出來的鏽蝕程度,可以判讀水管壽命,呈現咖啡色鏽水,水管壽命應不超過5年,請業主要有心理準備。

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21年大樓水管清洗:新北市 土城區 峰廷街,1廚房2衛浴,水壓2.2公斤。

業主選擇洗水管的原因,是熱水管堵塞,熱水很少用,要用時才發現熱水完全不出水,目前已排除是五金問題,確認是堵在牆壁裡面。

我們現場做測試,非常不樂觀,脈衝清洗也沒有用,絲毫沒有任何的改變,明顯已經結成鏽塊,這時候添加檸檬酸,酸會吃進水管內,加速水管生鏽,假設用檸檬酸洗通了,後遺症可能會有「黃水」出現 ,水管也會加速生鏽。

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#新北洗水管

新北40年公寓水管清洗:新店區 文化路,水壓1.8公斤。

清洗前發現,洗手台熱水出水量很小,不過全屋已經做翻修,最糟糕的狀況,就是水管沒有換掉,當下直接用脈衝清洗,就洗出大量鐵屑,果真水管都沒換,40年的水管嚴重老化,每處出水口均洗出大量鏽水;所幸洗手台熱水管內,還沒有生成鏽瘤,所以才能改善;建議業主每年定期清洗,延緩水管壽命。

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地點:台北市 大同區 天水路,時間:2023年3月19日,1廚房2衛浴,水壓1.8公斤,30年大樓。

業主選擇洗水管的原因是:熱水管堵塞,情況越來越嚴重。

業主表示不論清洗後的結果,因為感覺水管生鏽很嚴重。清洗這種老舊水管,加上水管堵塞,洗劑不能添加檸檬酸,否則會加速水管生鏽,脈衝清水才是最安全的!脈衝才剛開,就是濃厚的深褐色鐵屑,平常都喝這些鏽水、洗澡、洗米、煮飯,怎麼都沒有感覺呢..

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[大樓水管清洗]新北市 土城區 中央路,屋齡20年,清洗前先做出水量測試,其中,廚房熱水完全不出水,詢問業主表示已經堵塞多年,拆下凡而流量調節閥,確認是堵在牆內,這種90%都生成鏽瘤,非常不樂觀,在脈衝清洗過程中,絲毫不見廚房熱水水流量改變,其餘熱水管,都清出大量的鐵屑。

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水管清洗案例精選

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【新北】25年華廈水管清洗 樹林區 千歲街,清洗前發現,浴室淋浴熱水的地方,水一打開呈現是黃褐色鏽水,加上熱水出水量明顯變小。熱水管有鏽水、出水量又很小,這一定是拖很久了,鏽太多水才會變色,長鏽瘤出水量才會受影響,雖然清洗後出水變清澈了,熱水水量也變大,但是,能維持多久?? 還沒發生問題前,就要趕快清洗了,等到水管出問題,跟身體反應一樣,都是很末期又很嚴重了。

清洗前、後對比

清洗水管影片

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[華廈洗水管]新北市 新店區 中興路一段,屋齡10年。

業主選擇洗水管的原因是「熱水出水量變小」,我們清洗前先做出水量測試,房子不過也才10年,不可能是鏽瘤影響出水量,果不其然,只是五金的橡皮老化,更換新品之後出水量就恢復,也因為水管的材質屬於車牙,清洗水管的時候,清出黃褐色的鏽水。

水管清洗前、後影片

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[老舊水管清洗]台北市 北投區 大業路,40年老舊公寓,水壓1公斤。

業主選擇洗水管的原因是,廚房的熱水管堵塞,熱水出水量小,導致熱水器無法點火。

我們檢查出的結果是,更換三角凡而即可!不過..因裝潢影響維修,因此需要業主找木工師傅來挖維修孔了,其餘沒有堵塞的地方,因水管嚴重老化生鏽,熱水管是鐵管之外,冷水管也是鐵管,每處都洗出深褐色鐵屑。

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「水管清洗」地點:桃園市 新屋區 中正西路一段
屋齡:30年透天。
格局:1廚1衛、1顆水塔。
水壓:0.9公斤。
週波效果:空蝕現象良好。
水管清洗原因:浴室熱水出水量小。
客戶只想洗熱水管,改善熱水變小問題,其中一間浴室的熱水,打週波清洗時有噴出些許的鐵屑,並且拆開水閥,脈衝現象都很明顯,但是清洗出的雜質不多,應該變成鏽塊而清不出來,熱水水量只有些許的改善。

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「水管清洗」地點:新北市 汐止區 青山路
房型:1廚房2衛浴。
屋齡:25年大樓。
水壓:2公斤。
 
洗水管原因:冷、熱水管均有黃水流出
水管清洗過程:空屋太久,打開水龍頭幾乎都會有黃水,水長期不流動細菌滋生太快。
所幸冷、熱水管都沒有堵塞的現象,黃水問題透過水管清洗改善的機會較高,週波清洗時水中刺鼻味相當重,此時週波先暫停,再加點酵素進去水管內改善水中異味,清洗後不只黃水問題解決,出水量也獲得改善。
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新北25年大樓水管清洗:新莊區 中榮街,1廚房2衛浴,水壓2公斤。

業主選擇洗水管的原因是,水管老化生鏽,造成水龍頭出水,已經有顏色出現(黃水),目前呈現的顏色是米黃色,這也有可能是水不常使用,水長期滯留在水管內所產生的,因為我們清洗過程,水管的鐵屑量並不多,清洗出以生物膜居多,鐵屑量還好而已,非咖啡色鏽水,可以從顏色得知,並非是水管嚴重生鏽,造成出水變黃,而是水長期滯留在水管內,細菌大量滋生所造成。

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新北10年大樓水管清洗:三峽區 學府路,1廚房2衛浴,水壓1.2公斤。

業主選擇洗水管的原因,是洗手台的熱水出水變小、熱水器不能點火,我們先排除所有五金的問題之後,才確認是塞在牆壁內的水管,此戶水管是用壓接管(非車牙),屋齡也才10年,所以我判斷堵塞的原因是「水垢」造成,如果是水垢的話,那清洗水管會有很大的幫助,洗劑是檸檬酸,而檸檬酸的作用就是軟化水垢的。

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新北15年大樓水管清洗:新店區 安民街,1廚房2衛浴,水壓2公斤。

業主選擇洗水管的原因是水有顏色(黃水),因為屋齡也才15年,所以我當下判斷,水長時間沒有使用,導致細菌大量孳生而產生的黃水。

但是在脈衝清洗的過程中,非常不對勁,清洗出來都是嚴重的深褐色鏽水,很難想像15年的水管可以生鏽成這樣,堪比40年的老舊水管,顯而易見的,水管已經嚴重生鏽,水當然會出現顏色(鏽水)。越早清洗改善效果越好,這戶真的拖太久了,洗水管改善效益,相對會銳減許多。

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新北30年大樓水管清洗:土城區 學府路,1廚房2衛浴,水壓1.6公斤。

業主選擇洗水管的原因是「熱水出水量小」造成熱水器無法點火,我們清洗前先做測試,發現是熱水器的水盤破裂,更換之後熱水出水量就恢復了,30年的水管嚴重老化生鏽,因此清洗出深褐色的鐵鏽,所幸,鐵屑沒有變成鏽瘤,即使水管生鏽成這樣,出水量也不會受影響。

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水管清洗案例精選

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新北15年大樓水管清洗:三重區 集賢路,1廚房2衛浴,加壓馬達水壓3公斤。

業主原本要請我們順便換馬達,但我們到現場測試馬達,調整之後又恢復運作,那..既然來了就順便清洗水管吧!15年的水管,生鏽狀況來說,末端淋浴的比較嚴重,顏色非常深,不過即使是這樣,水流出來依然是透明的,水管生鏽嚴重,也不會有水流量變小的問題。

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