小彭™高週波水管清洗｜免打牆補漏水管

40年華廈「老舊水管清洗」，老舊水管怎麼洗？不漏水的清洗老舊水管的方式，就是脈衝清洗最安全，任何洗劑都不能添加！

台北市 大安區 延吉街，只有1廚房1衛浴，冷水出水量變小，原因是鐵屑塞住，老舊水管冷水管也是鐵管，「鐵屑」清洗後才能改善，「鏽瘤」是清不掉的，因為水管不能做化療。

水管清洗案例精選

25年大樓水管清洗：新北市 新莊區 中港路，1廚房2衛浴，水壓4公斤。

業主表示客衛多年未使用，多年前就已經沒有熱水了，近期因為要使用，才想洗水管來改善看看，以這種超過20年的老舊水管來說，堵塞多年鐵屑大多已形成鏽瘤，要改善機率微乎其微，鏽瘤是洗不掉的，水管埋在地板下面，那種顆粒大的、比重大的，是洗不出來的。

40年公寓水管清洗：台北市 大安區 仁愛路，1廚房2衛浴，水壓1公斤。

業主選擇清洗水管原因是「水有顏色」，經查為熱水管流黃色鏽水。

全戶出水量都正常，是因為鏽瘤沒有大到影響出水量，水管已經相當老舊，改善效果相對有限，40年水管第一次做清洗，能改善20%就不錯了，如果要一勞永逸，我建議熱水管配置明管；可以看到脈衝洗出來，都是咖啡鏽水，只要水管洗出這種顏色，大部份都屬於後期，水管壽命也差不多了，剩下5年左右。

30年大樓水管清洗：新北市 三重區 中正南路。1廚房2衛浴，水壓1公斤（水壓不足，建議安裝加壓馬達）

業主選擇清洗水管原因，是近期發現出水量變小，問題是在廚房冷水管，造成出水量變小問題是在管內，不是在水五金，因冷水是塑膠管，所以判斷是水垢等雜質造成，我們在冷水管部份，添加些許檸檬酸去軟化水垢，清洗後出水量明顯改善，熱水管鐵屑不多，末端顏色較深而已，整體來說水管相當健康，建議屋主，2年定期保養水管就可以了！

40年透天水管清洗：新北市 新莊區 新莊路，1廚房4衛浴。

業主表示在停水之後，出水量就變得很小，透天水管水壓不足的情況下，沒有安裝加壓馬達，水管彎頭內就容易卡空氣，只要發現有這種情況，用吸塵器就可以改善了！但業主表示，水管也40年了，需要順便做水管清洗，我們到現場，先將空氣排出之後，證實給業主是空氣造成，才開始清洗水管。

20年大樓水管清洗：新北市 中和區 中正路，1廚房2衛浴，水壓2公斤。

業主全屋都翻修，而且已經裝潢完畢，才發現熱水出水量很小，翻修前出水量都沒問題，才短短半年，熱水就不能用了，詢問之下才知道水管都沒有換。

才裝潢好而已，業主不能接受配明管，因熱水管老化程度不明，只能清洗水管賭一把了，脈衝洗出大量的鏽水，管內鐵屑太多，才會影響熱水出水量，只要沒有生成鏽瘤，洗水管就一定可以改善。

能撐多久？洗水管絕對不是萬能，水管洗乾淨也不現實，看洗出來的鏽蝕程度，可以判讀水管壽命，呈現咖啡色鏽水，水管壽命應不超過5年，請業主要有心理準備。

21年大樓水管清洗：新北市 土城區 峰廷街，1廚房2衛浴，水壓2.2公斤。

業主選擇洗水管的原因，是熱水管堵塞，熱水很少用，要用時才發現熱水完全不出水，目前已排除是五金問題，確認是堵在牆壁裡面。

我們現場做測試，非常不樂觀，脈衝清洗也沒有用，絲毫沒有任何的改變，明顯已經結成鏽塊，這時候添加檸檬酸，酸會吃進水管內，加速水管生鏽，假設用檸檬酸洗通了，後遺症可能會有「黃水」出現 ，水管也會加速生鏽。

＃新北洗水管

新北40年公寓水管清洗：新店區 文化路，水壓1.8公斤。

清洗前發現，洗手台熱水出水量很小，不過全屋已經做翻修，最糟糕的狀況，就是水管沒有換掉，當下直接用脈衝清洗，就洗出大量鐵屑，果真水管都沒換，40年的水管嚴重老化，每處出水口均洗出大量鏽水；所幸洗手台熱水管內，還沒有生成鏽瘤，所以才能改善；建議業主每年定期清洗，延緩水管壽命。

地點：台北市 大同區 天水路，時間：2023年3月19日，1廚房2衛浴，水壓1.8公斤，30年大樓。

業主選擇洗水管的原因是：熱水管堵塞，情況越來越嚴重。

業主表示不論清洗後的結果，因為感覺水管生鏽很嚴重。清洗這種老舊水管，加上水管堵塞，洗劑不能添加檸檬酸，否則會加速水管生鏽，脈衝清水才是最安全的！脈衝才剛開，就是濃厚的深褐色鐵屑，平常都喝這些鏽水、洗澡、洗米、煮飯，怎麼都沒有感覺呢..

［大樓水管清洗］新北市 土城區 中央路，屋齡20年，清洗前先做出水量測試，其中，廚房熱水完全不出水，詢問業主表示已經堵塞多年，拆下凡而流量調節閥，確認是堵在牆內，這種90%都生成鏽瘤，非常不樂觀，在脈衝清洗過程中，絲毫不見廚房熱水水流量改變，其餘熱水管，都清出大量的鐵屑。

水管清洗案例精選

【新北】25年華廈水管清洗 樹林區 千歲街，清洗前發現，浴室淋浴熱水的地方，水一打開呈現是黃褐色鏽水，加上熱水出水量明顯變小。熱水管有鏽水、出水量又很小，這一定是拖很久了，鏽太多水才會變色，長鏽瘤出水量才會受影響，雖然清洗後出水變清澈了，熱水水量也變大，但是，能維持多久?? 還沒發生問題前，就要趕快清洗了，等到水管出問題，跟身體反應一樣，都是很末期又很嚴重了。

清洗前、後對比

清洗水管影片

［華廈洗水管］新北市 新店區 中興路一段，屋齡10年。

業主選擇洗水管的原因是「熱水出水量變小」，我們清洗前先做出水量測試，房子不過也才10年，不可能是鏽瘤影響出水量，果不其然，只是五金的橡皮老化，更換新品之後出水量就恢復，也因為水管的材質屬於車牙，清洗水管的時候，清出黃褐色的鏽水。

水管清洗前、後影片

［老舊水管清洗］台北市 北投區 大業路，40年老舊公寓，水壓1公斤。

業主選擇洗水管的原因是，廚房的熱水管堵塞，熱水出水量小，導致熱水器無法點火。

我們檢查出的結果是，更換三角凡而即可！不過..因裝潢影響維修，因此需要業主找木工師傅來挖維修孔了，其餘沒有堵塞的地方，因水管嚴重老化生鏽，熱水管是鐵管之外，冷水管也是鐵管，每處都洗出深褐色鐵屑。

新北25年大樓水管清洗：新莊區 中榮街，1廚房2衛浴，水壓2公斤。

業主選擇洗水管的原因是，水管老化生鏽，造成水龍頭出水，已經有顏色出現（黃水），目前呈現的顏色是米黃色，這也有可能是水不常使用，水長期滯留在水管內所產生的，因為我們清洗過程，水管的鐵屑量並不多，清洗出以生物膜居多，鐵屑量還好而已，非咖啡色鏽水，可以從顏色得知，並非是水管嚴重生鏽，造成出水變黃，而是水長期滯留在水管內，細菌大量滋生所造成。

新北10年大樓水管清洗：三峽區 學府路，1廚房2衛浴，水壓1.2公斤。

業主選擇洗水管的原因，是洗手台的熱水出水變小、熱水器不能點火，我們先排除所有五金的問題之後，才確認是塞在牆壁內的水管，此戶水管是用壓接管（非車牙），屋齡也才10年，所以我判斷堵塞的原因是「水垢」造成，如果是水垢的話，那清洗水管會有很大的幫助，洗劑是檸檬酸，而檸檬酸的作用就是軟化水垢的。

新北15年大樓水管清洗：新店區 安民街，1廚房2衛浴，水壓2公斤。

業主選擇洗水管的原因是水有顏色（黃水），因為屋齡也才15年，所以我當下判斷，水長時間沒有使用，導致細菌大量孳生而產生的黃水。

但是在脈衝清洗的過程中，非常不對勁，清洗出來都是嚴重的深褐色鏽水，很難想像15年的水管可以生鏽成這樣，堪比40年的老舊水管，顯而易見的，水管已經嚴重生鏽，水當然會出現顏色（鏽水）。越早清洗改善效果越好，這戶真的拖太久了，洗水管改善效益，相對會銳減許多。

新北30年大樓水管清洗：土城區 學府路，1廚房2衛浴，水壓1.6公斤。

業主選擇洗水管的原因是「熱水出水量小」造成熱水器無法點火，我們清洗前先做測試，發現是熱水器的水盤破裂，更換之後熱水出水量就恢復了，30年的水管嚴重老化生鏽，因此清洗出深褐色的鐵鏽，所幸，鐵屑沒有變成鏽瘤，即使水管生鏽成這樣，出水量也不會受影響。

水管清洗案例精選

新北15年大樓水管清洗：三重區 集賢路，1廚房2衛浴，加壓馬達水壓3公斤。

業主原本要請我們順便換馬達，但我們到現場測試馬達，調整之後又恢復運作，那..既然來了就順便清洗水管吧！15年的水管，生鏽狀況來說，末端淋浴的比較嚴重，顏色非常深，不過即使是這樣，水流出來依然是透明的，水管生鏽嚴重，也不會有水流量變小的問題。