小彭™高週波水管清洗｜免打牆補漏水管

新北25年大樓水管清洗：新店區 安和路，1廚房3衛浴，水壓：5.5公斤

減壓閥水壓顯示5.5公斤，但是全屋出水量都小，表示減壓閥損壞，不過我們清洗的時候，不需要那麼大的水壓，水壓0.2公斤就可以洗水管了，所以決定清洗後再更換減壓閥，洗完水管後，更換減壓閥出水量即改善。

25年的水管生鏽相當嚴重，慶幸的是，水管還沒有堵塞，所以趕緊在堵塞之前清洗，這樣洗水管效果才會好，脈衝清洗的過程中，清出深褐色的鏽水，水管鏽蝕老化嚴重，建議業主每年定期清洗。

新北20年華廈水管清洗：板橋區 金門街，1廚房2衛浴，水壓1.5公斤。

業主清洗水管的原因是「洗澡沒熱水」、熱水器無法點火，我們清洗前先做檢測，熱水器老舊出水不順(建議換新），再加上水管老化鏽蝕，所以熱水容易忽冷忽熱，在脈衝清洗過程中，熱水管清洗出大量的鐵鏽，尤其是末端鏽水顏色非常深，水管內鐵鏽太多，所以出水忽大忽小，建議業主每年定期清洗，延緩水管使用壽命。

水壓小+水管老舊，水管就容易堵塞? 

台北40年[公寓水管清洗] 內湖區 康樂路，1廚房2衛浴，水壓1公斤。

我們再洗水管前先做出水量測試，全屋出水量都正常，水管沒有堵塞的問題，這個跟使用習慣、還有水管的材質有很大的關係，並不是水管老舊就一定會堵塞，之前洗過70年的水管，也沒有水管堵塞的問題，水管老化一定會生鏽，但是只有生成鏽瘤才會影響出水量，生成鐵屑都不影響用水，水管生鏽出水也是透明的才對，嚴重鏽蝕、或是久未用水孳生大量細菌叢，出水才會出現顏色。

清潔20年以上老舊的水管，不建議添加任何的酸或是鹼，用中性的清水搭配高週波清洗，畢竟，洗水管的安全才是最重要的。

[台北水管清洗] 40年公寓：士林區 雨聲街，1廚房2衛浴，水壓1公斤。

業主表示近期即將入住，水已經長時間不流動，因此在入住前先清洗水管，改善用水衛生，

我們在清洗前，都會做出水量測試，這戶的水管材質相當好，即使已經40年了，而且水壓也不大，但是，全屋出水量都沒問題，水管老舊不一定會造成水管堵塞，而是與使用習慣、還有水管材質，有相當大的影響。水管老化生鏽，所以在脈衝清洗過程中，各處水龍頭都清洗出相當多的鐵屑，建議業主，每年定期清潔水管，延緩水管使用壽命。

新北20年華廈水管清洗：板橋區 萬安街，1廚房1衛浴，水壓1.2公斤。

熱水出水量小已經快兩年，最近才得知原來水管可以清洗，目前沒有配明管的打算，水龍頭都換新的還是一樣，洗的通就算賺到，如果通不了就先忍忍，因熱水堵塞時間過長，鐵屑生成鏽瘤機率高。

我們到現場直接架機器打脈衝，洗出來都是深褐色的鐵鏽，堪比40年老屋，水管材質並不是這麼好，熱水管嚴重生鏽，清洗後仍無法改善。

30年華廈水管清洗：新北市 永和區 永貞路，水壓只有0.7公斤。

業主已經將衛浴設備、廚具等等換新，但入住才發現熱水很小，熱水無法點火，而且出水已經有「黃水」了，這時換明管已經來不及，水電師傅建議業主做水管清洗試看看。

洗出來都是嚴重的鏽水，老舊水管清洗，已經沒有添加檸檬酸的必要了，純清水打脈衝才是最安全的，最後能改善，這只是運氣好而已，說明鐵屑還未形成鏽瘤。所以我們建議，每年一定要定期清洗，來延緩水管使用壽命。

水管清洗案例精選

新北20年大樓水管清洗：板橋區 板新路，1廚房1衛浴，水壓1.3公斤。

冷、熱水管出水皆為黃水，從黃水到變透明，大約是1秒鐘，造成「黃水」原因疑似為長期空屋未用水，水中二氧化氯濃度不足，使細菌大量孳生，導致水龍頭出水變黃，生物膜附著水管上面，只要水在水管內靜置幾個小時，出水又會是黃色的，黃水問題大多可以透過洗水管來改善，但，有少數未必能改善，拖越久發生問題才要處理，未必能解決，洗水管只是改善，不可能將水管洗到變新的。

因水管老化鏽蝕，脈衝清出許多鐵屑、大顆粒鏽塊，清洗後出水變清澈許多，因水管嚴重老化生鏽，建議每年定期清洗水管，延緩水管壽命。

水管清洗案例精選

原因：熱水多年未使用，熱水管堵塞，熱水管清洗改善工程。

台北市30年華廈水管清洗：內湖區 安康路，1廚房2衛浴，水壓2.5公斤。

熱水管因長時間未使用，水變質而侵蝕水管，加上早期的水管材質為鑄鐵件，使得水管生鏽更為嚴重，洗水管是以「不漏水」為原則來清潔水管，改善水管管壁上的髒污，洗劑（例如檸檬酸等等）絕對不能做添加，老舊水管清洗，用清水純脈衝清洗才是最安全的，脈衝壓力為0.5公斤內，遠低於住家水壓，而且清洗過程中水龍頭全數保持開啟，讓水管內不要有蓄積壓力的行為。

脈衝清洗過程中都是嚴重鏽水，洗出的顏色這麼深，而且鐵屑非常多，但平日用水不僅沒有鐵鏽的味道，水甚至連顏色也沒有，可想而知，水有味道、或是有顏色，水管是會有多嚴重了，水質都不會有問題，問題都是出在水管，是水管老化造成水有問題的；清洗後有順利改善熱水出水量，不過因為太久才洗一次，改善程度相對是有限的，如果一年內再次發生熱水管堵塞，也不用再清洗了，建議直接重配明管，一勞永逸。

水管清洗案例精選

20年大樓水管清洗：新北市 中和區 中山路，1廚房2衛浴，水壓1.5公斤。

水管堵塞數：無。

清洗前詢問屋主得知，水有顏色的問題出現在熱水部分，這顏色是呈現褐色（鏽水），表示熱水管嚴重生鏽，水因長時間不流動，鏽水顏色就容易出現，如果經常使用，水較不易出現顏色；脈衝清洗過程中，熱水管清洗出深褐色鏽水，建議屋主定期清洗水管，改善用水衛生，別拖太久才清洗，改善程度相對有限。

水管清洗案例精選

水管清洗案例精選

25年華廈水管清洗：新北市 汐止區 宜興街，一廚二衛，水壓1.6公斤。

水管堵塞數：無。

清洗前先做出水量檢測，雖然水管都嚴重生鏽，不過，皆未形成鏽瘤，所以出水量都沒問題，反倒是因為熱水管生鏽過於嚴重，造成出水變黃；因水管生鏽遠比水垢嚴重許多，檸檬酸完全無添加必要，若添加檸檬酸，黃水問題會更嚴重，不添加檸檬酸，頂多維持現狀(還是有黃水)，屋主表示同意後，我們才開始作業。

熱水管部分，脈衝清洗出大量鏽粉、大顆粒鏽塊，脈衝清洗了半小時，出水才逐漸透明；屋主問能改善多少？最多可以改善20％，水管生鏽後期才會有黃水出現，還是建議定期清洗水管，等到發現問題才處理，未必能解決。

原因：水中出現淡黃色。水管老化生鏽，因此水中出現淡黃色(鏽水)。

透天水管清洗：新北市 八里區 中山路。

房型：2廚房+5衛浴+2水塔。

屋齡：40年。

水壓：自然水壓1公斤。

清洗前先做出水量檢測，水管屬於正常老化生鏽，不過，並未生成鏽瘤，造成出水量變小，全屋水龍頭出水量都正常，屋主表示水塔多年未清洗，不過也還好，使用自來水，算是相當乾淨。

1樓衛浴洗手台熱水管路清洗，鐵屑較多。

原因：熱水出水量變小、熱水管嚴重生鏽，鏽瘤腫大影響出水量。

[水管清洗] 華廈：新北市 樹林區 太平路。

房型：1廚房2衛浴。

屋齡：30年。

水壓：1公斤(水壓偏小)。

堵塞數：2口熱水，清洗後改善1口熱水。

屋主暫時沒有配明管的打算，而是選擇清洗水管來改善，等到超過2口熱水堵塞，熱水管勢必嚴重鏽蝕，建議配明管較一勞永逸，清洗水管沒這麼厲害，以最安全不漏水方式通熱水管，對老舊水管來說，檸檬酸(軟化水垢)已經沒有添加的必要了，建議定期清洗水管，才是延緩鏽瘤長大較好的方式。

傳統水管清洗工法：以熱水包通為例，因鹽酸對鐵鏽反應較好(Fe2O3+6HCl → 2FeCl3+3H2O)，所以，大多是用稀鹽酸，通不了再用濃鹽酸，還是沒辦法才會配明管，現在消費者衛生意識抬頭，會選擇最安全方式通熱水管，以高週波機器打脈衝，大多數業者，會選擇食用級添加物，檸檬酸(軟化水垢)、小蘇打(改善異味)等等..，來搭配水管清洗。

原因：全屋沒熱水，熱水管生鏽導致熱水出水量小，熱水器無法點火。

[大樓水管清洗]：新北市 土城區 中華路一段。

房型：1廚房2衛浴。

屋齡：26年。

水壓：2公斤。

堵塞數：5口全堵。

全屋沒熱水會有跡象可循，首先熱水出水量會先慢慢變小，但熱水器都可以點火，接著..會有其中一口熱水出水口，會沒熱水可以用，這時候，同時開兩個水龍頭，可以繼續撐著用，再來慢慢的第2口沒熱水..3口沒熱水..4口沒熱水..到全部沒熱水。

這典型的熱水管嚴重生鏽，1口沒熱水不要拖太久(1週內)我都有把握，鐵屑別形成鏽瘤就都好處理，我們機器架設位置，是在熱水流量最小的地方，架設在衛浴淋浴龍頭，這樣多少可以避免大塊鐵鏽回堵，先清洗支管，最後反洗到熱水器下方，熱水進水口的主幹管，這次只能說運氣好，清洗後熱水可以點火了，但因熱水管嚴重鏽蝕，能撐多久不好說，以熱水管嚴重鏽蝕為例，最快堵塞的經驗來講是1週，最久的撐1年，如果撐不到1年，建議熱水管重配，就別再清洗了，怎麼洗水管也不會變新的。

大樓水管清洗：新北市 板橋區 中正路。

因購買二手屋，翻修衛浴水管未更換，趁磁磚還沒貼之前做 水管清洗 ，水管並未有堵塞狀況，老舊大樓水管要翻新非常困難，水管生鏽+水管老化，這時 洗水管 是絕對有必要！因水壓偏小(不足1公斤)，建議加裝馬達改善出水量。

房型：1廚房2衛浴。

屋齡：27年。

水壓：0.9公斤。

前提：20年以上的熱水管，大多嚴重鏽蝕，造成熱水堵塞原因，可能與用水習慣、水管材質等等有關聯；熱水管鏽蝕，疏通熱水運氣成分高，造成熱水堵塞狀況不明，熱水管內鏽塊大小? 鏽瘤? 鐵屑?  或是砂石? 等等.....不得而知，定期清洗水管，會比熱水堵塞才清洗效果來的好。

屋主表示，洗手台熱水已經多年不出水(通熱水機率趨近於零)，停水後，熱水突然變小、突然沒熱水洗澡。

地點：新北市 泰山區 忠孝街。

房型：老舊公寓水管，1廚房2衛浴。

屋齡：35年。

水壓：1.5公斤。

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我們把機器架設於末端淋浴龍頭，用反洗方式，盡量不要讓鐵屑回堵太嚴重，因熱水管內鐵屑量太多，週波過程熱水口全部都是開放的，不能在水管內蓄積任何壓力，有蓄積壓力，熱水管就有龜裂風險，尤其是超過20年以上的水管，這次運氣相當好，熱水堵塞多年，看似零機率，最後奇蹟似的有熱水了！

原因：熱水不點火、熱水出水量小。

地點：新北市 泰山區 忠孝街。

房型：1廚房2衛浴。

屋齡：40年公寓。

水壓：1.8公斤。

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屋主表示，空屋多年搬回來住，盥洗當天才發現沒熱水。

40年老舊公寓，熱水管勢必是鏽蝕非常嚴重，老房子熱水堵塞了才洗水管，通常都太慢了，洗水管只能改善，重配熱水管比較一勞永逸。

原因：熱水很小。

地點：新北市 板橋區 三民路。

房型：1廚房1衛浴、1顆水塔。

屋齡：35年公寓。

水壓：1.5公斤。

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1樓水塔為傳統水泥水塔，經過沉澱泥沙後送往頂樓白鐵水塔，因久未清洗泥沙含量太高，連泥沙也送往頂樓。

週波清洗出多為黑色砂石，經年累月堆積在水管裡面，所以造成熱水出水量變小，熱水堵塞處是三角凡而被水垢塞住，更換之後出水量即恢復。

原因：已經清過水管也沒有用，問題仍沒解決。

※ 若為了解決水管堵塞，才做水管清洗，我不建議！因為解決也只是暫時的，多久又在堵塞沒人知道，並不是我技術比較好，而是運氣好而已。

因為水管堵塞，屋主才覺得洗水管很重要，而預約了本次的水管清洗。

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地點：台北市 中山區 中山北路。

房型：1廚房2衛浴。

屋齡：30年大樓。

水壓：3公斤。

原因：出水量很小。

地點：新北市 永和區 永和路一段。

房型：1廚房1衛浴。

屋齡：25年大樓。

水壓：1.5公斤。

堵塞數：全屋冷、熱水管出水量都小。

水管配置為鑄鐵，屋主很怕通水管會造成漏水，所以採用風險性較低方式，“洗水管”來改善水管出水量。

我們將水管清洗機，放置出水量最小的位置，衛浴的淋浴龍頭，在出水量最小的位置打週波，通水管成功機率較高之外，也最安全，此位置出水量只有不到0.2公斤，所以週波壓最多也只有0.2公斤，比其他水龍頭水壓都還小，水管怎麼洗也不會造成漏水。

地點：台北市 內湖區 成功路

房型：1廚房2衛浴。

屋齡：40年公寓。

水壓：1.5公斤。

水管狀況：公共管路、家中水管全數換新，但是自來水有刺鼻味、水出現異味、與白色泡沫，而與我們聯繫做 水管清洗 。

結論：現場勘測水中異味來源，為水管連接用的塑膠油，水中味道 需要一段時間排放，通常約一週左右，水中味道會逐漸淡去；如同新房子交屋一樣，入住後水就沒有味道了。

並非每個人都有 洗水管 的需求，若覺得有必要改善再 清洗水管 即可。