#水管清洗|台北、新北、桃園、新竹
【水管清洗】地點:台北市 大安區 延吉街
屋齡:40年公寓/1廚房2衛浴。
水壓:1.2公斤。
清洗效果:週波(白水現象)良好。
洗水管原因:熱水小、熱水點不著。屋主說熱水管剛做鍍膜、做水管鍍膜防水,師傅當下也沒多做懷疑,但鍍膜藥劑怕酸鹼。
熱水管怎麼洗「不漏水」??只要超過20年以上的熱水管,清洗熱水管一律將弱酸性清潔劑食品添加物(檸檬酸)替換成中性清潔劑(天然水果酵素),清洗後熱水量變大,熱水器可以點燃。
水管清洗添加劑-中性清潔劑(天然水果酵素):清潔力用處對油汙反應、水中異味改善情況較檸檬酸好許多,中性清潔劑可替帶檸檬酸,缺點就是成本很高。







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水管清洗 地點:新北市 板橋區 莊敬路
屋齡:30年公寓/1廚房1衛浴。
水壓:2公斤。
洗水管效果:週波空蝕現象良好。
洗水管原因:鏽水流出、熱水管嚴重鏽蝕。在清洗這種鏽水流出、鐵屑流出,最怕遇到的都是管路鏽穿,所以在清洗前有一些前置作業,這些動作一定要做確實!
第一動:試壓,打入1.5公斤空氣做水管保壓測試5分鐘。
第二動:在保壓測試的5分鐘,檢查所有五金件,是否鏽穿?
第三動:5分鐘內若沒有漏水,將所有水龍頭關閉查看水錶是否轉動。
第四動:靜置檸檬酸、調配比例要正確,可搭配酵素加速水垢軟化,這一動很重要,這是靜置時間最長的時候,也是測試漏水最準確的時候。
第五動:週波試定,按照水壓去設定週波,這超關鍵!如果控製不當,會造成鐵屑回堵「支管回流」,別的熱水管原本水量就沒問題,但因為「支管回流」水會更小,或是控製不當會堵更嚴重。






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「水管清洗」地點:新北市 泰山區 壽山路
屋齡:23年公寓。
房型:1廚房2衛浴。
水壓:1.5公斤。
堵塞數:熱水兩口,廚房熱水、浴室洗手台熱水。
三角凡而拆除龍口卡滿鐵屑,將龍口鐵屑都清除之後,先打10分鐘週波清除鐵屑,空蝕現象不明顯,可見是鏽塊居多,弱酸對鏽塊反應不良,兩口熱水都沒有通成功,屋主還是不想放棄,要我們使用藥劑通熱水管,但可能會危害到健康。
我建議屋主:
清除鐵塊要使用安全的藥劑,查詢毒性化學物質安全資料表、危害標示,常見的兩種符號,骷顱頭以及驚嘆號,兩種藥水成本相差100倍以上,使用驚嘆號安全標示的藥劑,雖然是強酸但可以用手觸摸,不過清洗水管的成本高到可以配明管了。
屋主聽完我們建議之後,決定要配明管,配完後每年也會定期做水管清洗。



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「水管清洗」地點:新北市 林口區 忠孝路
房型:1廚房5衛浴3顆水塔。
屋齡:7年透天。
水壓:3公斤。
堵塞數:2口。
打開水龍頭馬達會吋動
這個馬達有兩種模式,吋動以及連續運轉。
吋動:一段距離會觸發一次,不會一直觸發導致持續運轉。
水管清洗過程:兩個冷水會吋動的水龍頭,一個是陶瓷芯堵塞,另一個是水閥內長滿水垢堵塞,以上排除之後問題得到改善。
因為管材為壓接管,所以在水管內部多為水垢,疑似屋內排水設計不良,或是倒入強酸強鹼,化糞池內菌數大量減少,沼氣從排水管不斷冒出,引起水龍頭外部鏽蝕損耗,建議更換防臭型排水蓋。





三個水塔因爲許久未清洗,造成底部積沙頗厚,積砂造成不銹鋼鏽蝕加速,清完後發現底部已有鏽斑,建議每年最少清洗水塔一次。
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地點:新北市 土城區 明德路
屋齡:28年大樓。
房型:1廚房2衛浴。
水壓:3公斤。
堵塞數:一口熱水。
通熱水管成功機率:1%,熱水堵塞超過五年,鐵屑成鏽塊已無法清除。
就算無法通管熱水管,也要改善水管內髒汙
水管清洗過程:熱水管嚴重鏽蝕,堵塞的位置空氣無法穿透,熱水管明顯嚴重鏽蝕,打週波鏽水不斷,持續半小時之久,較深層的鏽塊是無法清除的,在熱水管末端加強清洗,但堵塞口仍無動於衷,清洗後所有的出水口,水流量都變大。



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地點:新北市 板橋區 文化路
房型:1廚房1衛浴。
水壓:1公斤。
堵塞數:廚房熱水一口
通熱水管成功機率:1%,熱水管已鏽蝕堵塞多年。
沒熱水、熱水無法點火
水管清洗過程:已經多年沒有熱水,空氣也無法進入,所以不抱任何期待能通成功,至少讓其餘熱水可以改善出水量、熱水管生鏽問題,在熱水端部分先打週波排除大顆粒鐵塊,才開始靜置檸檬酸軟化水垢,週波打到一半發現廚房熱水竟然可以出水了,又將機器換方向正反來回清洗,週波越來越明顯,最後成功打通廚房熱水,但能維持多久就不一定,畢竟鏽太久都沒處理。



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「水管清洗」地點:新北市 蘆洲區 復興路
屋齡:22年大樓。
房型:1廚房3衛浴。
水壓:2公斤。
堵塞數:1口,廚房熱水管堵塞。
通熱水管成功機率:10%,熱水無法點火已經超過2個月。
水管清洗過程:拆除水龍頭並非堵塞在龍口,而是堵在暗管內的彎頭,0.1公斤空氣可以穿透,先打週波排出部分鐵屑,再泡檸檬酸20分鐘,末端排出許多鐵屑,前端支管鏽蝕稍微減少點再做加強,最後鐵屑鬆動而成功打通熱水管,熱水可以點火。



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「水管清洗」地點:中和區 忠孝街
屋齡:30年公寓。
格局:一廚房二衛浴。
水壓:0.9公斤。
熱水有黃水流出
清洗水管過程:30年從來沒有清洗過水管,所以我不敢保證,洗完水管會沒有黃水,熱水管生鏽水流出來其實都是透明,等到顏色出現都是屬於晚期,檸檬酸只對剛生成的鐵屑有反應,較久的不可能,鏽塊依然在水管內。
這種鏽蝕嚴重沒有堵塞的水管,末端都要加強清洗,剩下支管就會比較好處理。
復歸後黃水是沒有再出現,可以維持多久呢?有一個月有半年甚至是一年,不一定,因嚴重程度而異。



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「水管清洗」地點:台北市 和平東路
屋齡:35年大樓。
水壓:2公斤。
週波效果:廚房熱水管空氣無法進入。
洗水管原因:熱水全偏小、熱水器無法點著。
通熱水管成功機率:1%,超過一年以上鏽瘤太大。
熱水管鏽蝕相當嚴重,每次洗澡都要同時開兩個水龍頭才有熱水,已經好久了,最近熱水已經完全點不著了,廚房熱水更是連空氣都進不去,根本無法打週波。
清洗熱水管時加大出水口徑,以便順利排除較大塊鐵屑,打週波時排出一堆的鏽水,除了廚房熱水管沒救,其餘熱水管都打通,20年以內房子打通熱水管,撐個一年以上沒問題,但是久久洗一次的35年房子,要維持熱水管暢通就很難了。




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「水管清洗」地點:新北市 板橋區 懷德街
屋齡:23年大樓。
水壓:1.5公斤。
週波效果:熱水空蝕現象不良、脈衝效果差。
洗水管原因:浴室洗手台熱水出水量偏小、熱水管堵塞。
熱水管通管成功機率:10%(兩個月沒有熱水)。
排除所有五金件問題之後,應該是鑄鐵彎頭鏽蝕嚴重,如果是鐵屑檸檬酸可以改善,生成鏽塊之後就不可能了!
打週波清洗熱水管是清出許多鐵屑,但是脈衝效果非常不良,空氣通過時常造成升壓,表示熱水管蓄壓了,脈衝設定3秒比0.5秒依然有蓄壓狀況,應該就是清除不了的鏽塊,洗臉台的熱水是救不回來了,但其餘熱水管可以延長使用壽命,定期做清洗就好。


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「水管清洗」地點:新北市 汐止區 建成路
屋齡:25年大樓。
格局:1廚2衛。
水壓:2公斤。
週波效果:空蝕現象良好。
水管清洗原因:水龍頭熱水流出黃水、鏽水。
「熱水管鏽蝕」嚴重水才會變顏色,甚至流出鐵屑、鏽水。
檸檬酸碰上鐵屑,只能改善無法清除,配合高週波水管清洗機利用脈衝將鐵屑帶出。
清洗前計時鏽水持續時間約有3秒,3秒過後變透明,關掉水龍頭再打開依然是鏽水,水管清洗是能改善,改善程度跟嚴重程度也有關係,越是輕微效果當然是越好,打週波連續一小時持續都是鏽水、黃水,才逐漸變成透明。
清洗完後暫時是沒有鏽水的狀況,建議每年定期清洗。




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「水管清洗」地點:台北市 北投區 吉利街
屋齡:40年公寓。
水壓:1公斤。
週波效果:熱水管脈衝效果不良。
洗水管原因:熱水管堵塞、熱水器無法點火。
通熱水管成功機率:1%(沒洗過水管,40年熱水鏽蝕太久,改善效果有限)。
再清洗管路之前告知業主,拉明管會比較適當,洗水管並非萬能,久久才洗一次不可能把所有問題解決的,就算管路洗通,因為是40年的熱水管,也擋不了多久的,
業主要體驗水管清洗,在做飽壓測試時候發現有漏水,還好是內漏看的到,水龍頭橡皮、閥芯問題無法止水,外接軟管再飽壓測試就沒問題了,1公斤的水壓,空氣測漏1公斤即可,甚至更小都可以,漏水風險相對低很多,40年管路是非常脆弱的。
最後呢?通熱水管失敗,不過也讓業主了解水管清洗的必要,40年公寓洗完也是沒漏水,這都是經驗的疊加阿!


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「水管清洗」地點:新北市 深坑區 深南路
屋齡:23年大樓,1廚房2衛浴。
水壓:1.5公斤。
週波效果:空蝕現象良好。
洗水管原因:所有的熱水出水量小、熱水器都無法點火。
通熱水管成功機率:20%(熱水堵塞約兩個月)。
開兩個水龍頭也是無法點火,堵塞太久鐵屑慢慢變成鏽塊,鏽塊無法根治,都堵塞到這種程度了,業主還是決定清洗水管。
熱水出水0.2公斤,就用0.1公斤週波處理,以中線熱水管為分界,因為熱水全堵,先打10分鐘週波再用檸檬酸處理水垢,最後在對熱水管單獨處理,熱水管的鐵屑居多,所以熱水管都打通了,熱水器也可以點燃。


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「水管清洗」地點:新北市 三重區 興華街
屋齡:35年華廈。
水壓:1.5公斤。
週波效果:廚房熱水管無脈衝、其餘熱水管空蝕現象良好。
洗水管原因:熱水管全部堵塞,堵塞多久業主也不清楚。
這種問題非常麻煩,堵塞太久熱水管全鏽蝕,變成鏽塊就沒機會了,鐵屑還勉強可以用週波帶出,業主還是希望能通看看,通多少是多久,至少短期內不用拉明管,我們先將流量最小的熱水管路抓出來,除了完全堵塞的廚房熱水管先不理會,因為連空氣都過不了,連週波都打不進去,將鐵屑全數清洗過一輪之後,才用檸檬酸清水垢,將冷水管先全數清洗完成,在對熱水管路做加強,這次運氣也算好,鐵屑居多所以打通大部分熱水管(廚房熱水依然無解)。



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「水管清洗」地點:台北市 士林區 中山北路
屋齡:35年華廈。
水壓:2公斤。
週波效果:熱水空蝕現象不良。
洗水管原因:浴室淋浴間沒熱水。
熱水出水量全部變小,單獨浴室淋浴間熱水無法點火(熱水器可以點火,通熱水管成功機率較高),清洗前針對熱水管堵塞部分先打週波10分鐘,避免造成支管回流、鏽水回堵,再用檸檬酸去軟化水垢,20分鐘之後再對未堵塞的水管清洗,最後才對堵塞的熱水管做加強。
最後熱水雖然可以順利點著,不過未達到我們預期效果,畢竟35年才洗第一次,效果不會太好,鐵屑生成快速,這種嚴重的一年最少清潔保養一次。



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#熱水小
「水管清洗」地點:新北市 土城區 沿河路
屋齡:25年華廈。
水壓:1.5公斤。
週波效果: 空蝕現象良好。
水管清洗原因:洗手台熱水變小、熱水器無法點著。
熱水管出水壓力0.35公斤,清洗熱水管堵塞要先打週波,讓可以出來的鐵屑先排出,比較不會因為支管回流造成別的熱水管堵塞,週波壓設定0.15公斤,比熱水出水壓力還低,才有可能打通熱水管,如果壓力太大的話,不僅有爆管的風險,還會讓鐵塊卡得更緊。
打完週波10分鐘之後看差不多了,才開始泡檸檬酸軟化水垢,清完之後熱水量變大了;建議業主每年一定要定期保養,再等到堵塞才清洗水管,運氣就沒這麼好了。



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「水管清洗」地點:台北市 士林區 天玉街
屋齡:40年公寓。
水壓:1公斤。
週波效果:空蝕現象良好。
洗水管原因:業主家裡有嬰兒剛出生,為了用水衛生而清洗水管。
水壓偏低、加上熱水管嚴重鏽蝕,洗澡時熱水會忽冷忽熱,這些都是我們在水管清洗前才檢測出來,屋齡40年太久了,從來沒有清洗過水管,遇到問題才清洗真的太慢,打週波過程雖然跑出許多鏽水、鐵屑,但這些都是剛生成、或是容易脫落的,比較久的鏽塊依然在裡面清不掉,水管清洗後水量是有變大些,不過沒有達到我們的預期。



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「水管清洗」地點:新北市 土城區 永豐路
屋齡:30年大樓。
水壓:1.4公斤。
週波效果:空蝕現象良好。
洗水管原因:熱水水壓變小、熱水出水量小。
業主兩年前有清洗過水管,也是因為熱水量變小才洗,不過熱水器點得起來,還不算嚴重。
熱水量變小大多是因為熱水管鏽蝕,都還有熱水也就忘記要定期做清洗,兩年過了才發現熱水又變小了。
打週波過程跑出許多鐵屑,都是這兩年生成的。


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「水管清洗」地點:新北市 淡水區 北新路
屋齡:20年大樓。
水壓:1.8公斤。
週波效果:空蝕現象良好。
洗水管原因:嚴重黃水、流鏽水。
一間浴室當倉庫長年未使用,熱水出水鏽蝕到完全堵塞,但多為鐵屑造成,通成功機率會比較大,這很可能就是黃水、鏽水的來源;我們將沒問題的水管先做清洗,再針對鏽水的熱水管、末端熱水管一併清洗,最後鏽水問題得到改善,堵塞的熱水管也通了!建議業主每年要定期做清洗。



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「水管清洗」地點:台北市 承德路
屋齡:40年公寓。
水壓:1.5公斤。
週波效果:空蝕現象良好。
洗水管原因:熱水管路鏽蝕、熱水出水量小。
洗手台熱水無法點燃熱水器,這狀況已經超過半年,管路接近鏽穿,但業主還是決定要清洗水管,吹氣氣出的來成功機率稍微高一點,至少打週波可以進得去。
針對堵塞的熱水管是需要特別處理的,熱水管堵塞出水壓力是0.3公斤,使用0.15公斤週波去清洗,連續清洗30分鐘,噴出許多鏽水,最後熱水器可以點燃、熱水出水量也變大許多。




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