「熱水管」怎麼洗「不漏水」?? 以40年老舊公寓為例【水管清洗】地點：台北市 大安區 延吉街
屋齡：40年公寓/1廚房2衛浴。
水壓：1.2公斤。
清洗效果：週波（白水現象）良好。
洗水管原因：熱水小、熱水點不著。屋主說熱水管剛做鍍膜、做水管鍍膜防水，師傅當下也沒多做懷疑，但鍍膜藥劑怕酸鹼。
熱水管怎麼洗「不漏水」??只要超過20年以上的熱水管，清洗熱水管一律將弱酸性清潔劑食品添加物（檸檬酸）替換成中性清潔劑（天然水果酵素），清洗後熱水量變大，熱水器可以點燃。
水管清洗添加劑-中性清潔劑（天然水果酵素）：清潔力用處對油汙反應、水中異味改善情況較檸檬酸好許多，中性清潔劑可替帶檸檬酸，缺點就是成本很高。
【高風險水管清洗】新北｜鏽水流出、老舊公寓水管清洗 地點：新北市 板橋區 莊敬路
屋齡：30年公寓/1廚房1衛浴。
水壓：2公斤。
洗水管效果：週波空蝕現象良好。
洗水管原因：鏽水流出、熱水管嚴重鏽蝕。在清洗這種鏽水流出、鐵屑流出，最怕遇到的都是管路鏽穿，所以在清洗前有一些前置作業，這些動作一定要做確實！
第一動：試壓，打入1.5公斤空氣做水管保壓測試5分鐘。
第二動：在保壓測試的5分鐘，檢查所有五金件，是否鏽穿？
第三動：5分鐘內若沒有漏水，將所有水龍頭關閉查看水錶是否轉動。
第四動：靜置檸檬酸、調配比例要正確，可搭配酵素加速水垢軟化，這一動很重要，這是靜置時間最長的時候，也是測試漏水最準確的時候。
第五動：週波試定，按照水壓去設定週波，這超關鍵！如果控製不當，會造成鐵屑回堵「支管回流」，別的熱水管原本水量就沒問題，但因為「支管回流」水會更小，或是控製不當會堵更嚴重。
「水管清洗」地點：新北市 泰山區 壽山路
屋齡：23年公寓。
房型：1廚房2衛浴。
水壓：1.5公斤。
堵塞數：熱水兩口，廚房熱水、浴室洗手台熱水。
三角凡而拆除龍口卡滿鐵屑，將龍口鐵屑都清除之後，先打10分鐘週波清除鐵屑，空蝕現象不明顯，可見是鏽塊居多，弱酸對鏽塊反應不良，兩口熱水都沒有通成功，屋主還是不想放棄，要我們使用藥劑通熱水管，但可能會危害到健康。
我建議屋主：
清除鐵塊要使用安全的藥劑，查詢毒性化學物質安全資料表、危害標示，常見的兩種符號，骷顱頭以及驚嘆號，兩種藥水成本相差100倍以上，使用驚嘆號安全標示的藥劑，雖然是強酸但可以用手觸摸，不過清洗水管的成本高到可以配明管了。
屋主聽完我們建議之後，決定要配明管，配完後每年也會定期做水管清洗。
「水管清洗」地點：新北市 林口區 忠孝路
房型：1廚房5衛浴3顆水塔。
屋齡：7年透天。
水壓：3公斤。
堵塞數：2口。
打開水龍頭馬達會吋動
這個馬達有兩種模式，吋動以及連續運轉。
吋動：一段距離會觸發一次，不會一直觸發導致持續運轉。
水管清洗過程：兩個冷水會吋動的水龍頭，一個是陶瓷芯堵塞，另一個是水閥內長滿水垢堵塞，以上排除之後問題得到改善。
因為管材為壓接管，所以在水管內部多為水垢，疑似屋內排水設計不良，或是倒入強酸強鹼，化糞池內菌數大量減少，沼氣從排水管不斷冒出，引起水龍頭外部鏽蝕損耗，建議更換防臭型排水蓋。
三個水塔因爲許久未清洗，造成底部積沙頗厚，積砂造成不銹鋼鏽蝕加速，清完後發現底部已有鏽斑，建議每年最少清洗水塔一次。
地點：新北市 土城區 明德路
屋齡：28年大樓。
房型：1廚房2衛浴。
水壓：3公斤。
堵塞數：一口熱水。
通熱水管成功機率：1％，熱水堵塞超過五年，鐵屑成鏽塊已無法清除。
就算無法通管熱水管，也要改善水管內髒汙
水管清洗過程：熱水管嚴重鏽蝕，堵塞的位置空氣無法穿透，熱水管明顯嚴重鏽蝕，打週波鏽水不斷，持續半小時之久，較深層的鏽塊是無法清除的，在熱水管末端加強清洗，但堵塞口仍無動於衷，清洗後所有的出水口，水流量都變大。
地點：新北市 板橋區 文化路
房型：1廚房1衛浴。
水壓：1公斤。
堵塞數：廚房熱水一口
通熱水管成功機率：1％，熱水管已鏽蝕堵塞多年。
沒熱水、熱水無法點火
水管清洗過程：已經多年沒有熱水，空氣也無法進入，所以不抱任何期待能通成功，至少讓其餘熱水可以改善出水量、熱水管生鏽問題，在熱水端部分先打週波排除大顆粒鐵塊，才開始靜置檸檬酸軟化水垢，週波打到一半發現廚房熱水竟然可以出水了，又將機器換方向正反來回清洗，週波越來越明顯，最後成功打通廚房熱水，但能維持多久就不一定，畢竟鏽太久都沒處理。
「水管清洗」地點：新北市 蘆洲區 復興路
屋齡：22年大樓。
房型：1廚房3衛浴。
水壓：2公斤。
堵塞數：1口，廚房熱水管堵塞。
通熱水管成功機率：10％，熱水無法點火已經超過2個月。
水管清洗過程：拆除水龍頭並非堵塞在龍口，而是堵在暗管內的彎頭，0.1公斤空氣可以穿透，先打週波排出部分鐵屑，再泡檸檬酸20分鐘，末端排出許多鐵屑，前端支管鏽蝕稍微減少點再做加強，最後鐵屑鬆動而成功打通熱水管，熱水可以點火。
「水管清洗」地點：中和區 忠孝街
屋齡：30年公寓。
格局：一廚房二衛浴。
水壓：0.9公斤。
熱水有黃水流出
清洗水管過程：30年從來沒有清洗過水管，所以我不敢保證，洗完水管會沒有黃水，熱水管生鏽水流出來其實都是透明，等到顏色出現都是屬於晚期，檸檬酸只對剛生成的鐵屑有反應，較久的不可能，鏽塊依然在水管內。
這種鏽蝕嚴重沒有堵塞的水管，末端都要加強清洗，剩下支管就會比較好處理。
復歸後黃水是沒有再出現，可以維持多久呢？有一個月有半年甚至是一年，不一定，因嚴重程度而異。
「水管清洗」地點：台北市 和平東路
屋齡：35年大樓。
水壓：2公斤。
週波效果：廚房熱水管空氣無法進入。
洗水管原因：熱水全偏小、熱水器無法點著。
通熱水管成功機率：1％，超過一年以上鏽瘤太大。
熱水管鏽蝕相當嚴重，每次洗澡都要同時開兩個水龍頭才有熱水，已經好久了，最近熱水已經完全點不著了，廚房熱水更是連空氣都進不去，根本無法打週波。
清洗熱水管時加大出水口徑，以便順利排除較大塊鐵屑，打週波時排出一堆的鏽水，除了廚房熱水管沒救，其餘熱水管都打通，20年以內房子打通熱水管，撐個一年以上沒問題，但是久久洗一次的35年房子，要維持熱水管暢通就很難了。
「水管清洗」地點：新北市 板橋區 懷德街
屋齡：23年大樓。
水壓：1.5公斤。
週波效果：熱水空蝕現象不良、脈衝效果差。
洗水管原因：浴室洗手台熱水出水量偏小、熱水管堵塞。
熱水管通管成功機率：10％（兩個月沒有熱水）。
排除所有五金件問題之後，應該是鑄鐵彎頭鏽蝕嚴重，如果是鐵屑檸檬酸可以改善，生成鏽塊之後就不可能了！
打週波清洗熱水管是清出許多鐵屑，但是脈衝效果非常不良，空氣通過時常造成升壓，表示熱水管蓄壓了，脈衝設定3秒比0.5秒依然有蓄壓狀況，應該就是清除不了的鏽塊，洗臉台的熱水是救不回來了，但其餘熱水管可以延長使用壽命，定期做清洗就好。
「水管清洗」地點：新北市 汐止區 建成路
屋齡：25年大樓。
格局：1廚2衛。
水壓：2公斤。
週波效果：空蝕現象良好。
水管清洗原因：水龍頭熱水流出黃水、鏽水。
「熱水管鏽蝕」嚴重水才會變顏色，甚至流出鐵屑、鏽水。
檸檬酸碰上鐵屑，只能改善無法清除，配合高週波水管清洗機利用脈衝將鐵屑帶出。
清洗前計時鏽水持續時間約有3秒，3秒過後變透明，關掉水龍頭再打開依然是鏽水，水管清洗是能改善，改善程度跟嚴重程度也有關係，越是輕微效果當然是越好，打週波連續一小時持續都是鏽水、黃水，才逐漸變成透明。
清洗完後暫時是沒有鏽水的狀況，建議每年定期清洗。
「水管清洗」地點：台北市 北投區 吉利街
屋齡：40年公寓。
水壓：1公斤。
週波效果：熱水管脈衝效果不良。
洗水管原因：熱水管堵塞、熱水器無法點火。
通熱水管成功機率：1％（沒洗過水管，40年熱水鏽蝕太久，改善效果有限）。
再清洗管路之前告知業主，拉明管會比較適當，洗水管並非萬能，久久才洗一次不可能把所有問題解決的，就算管路洗通，因為是40年的熱水管，也擋不了多久的，
業主要體驗水管清洗，在做飽壓測試時候發現有漏水，還好是內漏看的到，水龍頭橡皮、閥芯問題無法止水，外接軟管再飽壓測試就沒問題了，1公斤的水壓，空氣測漏1公斤即可，甚至更小都可以，漏水風險相對低很多，40年管路是非常脆弱的。
最後呢？通熱水管失敗，不過也讓業主了解水管清洗的必要，40年公寓洗完也是沒漏水，這都是經驗的疊加阿！
「水管清洗」地點：新北市 深坑區 深南路
屋齡：23年大樓，1廚房2衛浴。
水壓：1.5公斤。
週波效果：空蝕現象良好。
洗水管原因：所有的熱水出水量小、熱水器都無法點火。
通熱水管成功機率：20%（熱水堵塞約兩個月）。
開兩個水龍頭也是無法點火，堵塞太久鐵屑慢慢變成鏽塊，鏽塊無法根治，都堵塞到這種程度了，業主還是決定清洗水管。
熱水出水0.2公斤，就用0.1公斤週波處理，以中線熱水管為分界，因為熱水全堵，先打10分鐘週波再用檸檬酸處理水垢，最後在對熱水管單獨處理，熱水管的鐵屑居多，所以熱水管都打通了，熱水器也可以點燃。
「水管清洗」地點：新北市 三重區 興華街
屋齡：35年華廈。
水壓：1.5公斤。
週波效果：廚房熱水管無脈衝、其餘熱水管空蝕現象良好。
洗水管原因：熱水管全部堵塞，堵塞多久業主也不清楚。
這種問題非常麻煩，堵塞太久熱水管全鏽蝕，變成鏽塊就沒機會了，鐵屑還勉強可以用週波帶出，業主還是希望能通看看，通多少是多久，至少短期內不用拉明管，我們先將流量最小的熱水管路抓出來，除了完全堵塞的廚房熱水管先不理會，因為連空氣都過不了，連週波都打不進去，將鐵屑全數清洗過一輪之後，才用檸檬酸清水垢，將冷水管先全數清洗完成，在對熱水管路做加強，這次運氣也算好，鐵屑居多所以打通大部分熱水管（廚房熱水依然無解）。
「水管清洗」地點：台北市 士林區 中山北路
屋齡：35年華廈。
水壓：2公斤。
週波效果：熱水空蝕現象不良。
洗水管原因：浴室淋浴間沒熱水。
熱水出水量全部變小，單獨浴室淋浴間熱水無法點火（熱水器可以點火，通熱水管成功機率較高），清洗前針對熱水管堵塞部分先打週波10分鐘，避免造成支管回流、鏽水回堵，再用檸檬酸去軟化水垢，20分鐘之後再對未堵塞的水管清洗，最後才對堵塞的熱水管做加強。
最後熱水雖然可以順利點著，不過未達到我們預期效果，畢竟35年才洗第一次，效果不會太好，鐵屑生成快速，這種嚴重的一年最少清潔保養一次。
＃熱水小
「水管清洗」地點：新北市 土城區 沿河路
屋齡：25年華廈。
水壓：1.5公斤。
週波效果： 空蝕現象良好。
水管清洗原因：洗手台熱水變小、熱水器無法點著。
熱水管出水壓力0.35公斤，清洗熱水管堵塞要先打週波，讓可以出來的鐵屑先排出，比較不會因為支管回流造成別的熱水管堵塞，週波壓設定0.15公斤，比熱水出水壓力還低，才有可能打通熱水管，如果壓力太大的話，不僅有爆管的風險，還會讓鐵塊卡得更緊。
打完週波10分鐘之後看差不多了，才開始泡檸檬酸軟化水垢，清完之後熱水量變大了；建議業主每年一定要定期保養，再等到堵塞才清洗水管，運氣就沒這麼好了。
「水管清洗」地點：台北市 士林區 天玉街
屋齡：40年公寓。
水壓：1公斤。
週波效果：空蝕現象良好。
洗水管原因：業主家裡有嬰兒剛出生，為了用水衛生而清洗水管。
水壓偏低、加上熱水管嚴重鏽蝕，洗澡時熱水會忽冷忽熱，這些都是我們在水管清洗前才檢測出來，屋齡40年太久了，從來沒有清洗過水管，遇到問題才清洗真的太慢，打週波過程雖然跑出許多鏽水、鐵屑，但這些都是剛生成、或是容易脫落的，比較久的鏽塊依然在裡面清不掉，水管清洗後水量是有變大些，不過沒有達到我們的預期。
「水管清洗」地點：新北市 土城區 永豐路
屋齡：30年大樓。
水壓：1.4公斤。
週波效果：空蝕現象良好。
洗水管原因：熱水水壓變小、熱水出水量小。
業主兩年前有清洗過水管，也是因為熱水量變小才洗，不過熱水器點得起來，還不算嚴重。
熱水量變小大多是因為熱水管鏽蝕，都還有熱水也就忘記要定期做清洗，兩年過了才發現熱水又變小了。
打週波過程跑出許多鐵屑，都是這兩年生成的。
「水管清洗」地點：新北市 淡水區 北新路
屋齡：20年大樓。
水壓：1.8公斤。
週波效果：空蝕現象良好。
洗水管原因：嚴重黃水、流鏽水。
一間浴室當倉庫長年未使用，熱水出水鏽蝕到完全堵塞，但多為鐵屑造成，通成功機率會比較大，這很可能就是黃水、鏽水的來源；我們將沒問題的水管先做清洗，再針對鏽水的熱水管、末端熱水管一併清洗，最後鏽水問題得到改善，堵塞的熱水管也通了！建議業主每年要定期做清洗。
「水管清洗」地點：台北市 承德路
屋齡：40年公寓。
水壓：1.5公斤。
週波效果：空蝕現象良好。
洗水管原因：熱水管路鏽蝕、熱水出水量小。
洗手台熱水無法點燃熱水器，這狀況已經超過半年，管路接近鏽穿，但業主還是決定要清洗水管，吹氣氣出的來成功機率稍微高一點，至少打週波可以進得去。
針對堵塞的熱水管是需要特別處理的，熱水管堵塞出水壓力是0.3公斤，使用0.15公斤週波去清洗，連續清洗30分鐘，噴出許多鏽水，最後熱水器可以點燃、熱水出水量也變大許多。
