＃熱水管清洗
大樓水管清洗：桃園市 桃園區 同德10街。
房型：共有四間衛浴，只清洗一間衛浴。
屋齡：23年。
水壓：2.8公斤。
堵塞數：1口熱水。
全家有四間浴室，但只用這一間來洗澡，偏偏使用的這間衛浴「沒熱水」，細看之下原來沒有對外窗，很暖！
這間天天用的熱水變小，其餘不常用的沒事？因為熱水管全部生鏽了，而且水會回流阿..這很正常；水管清洗中，發現這一段水路，果然鏽垢增生嚴重（這跟用水習慣有很大關係），正打週波+反打週波都會在其中卡住，週波會不順，還好鏽塊只卡在十多公分處，才能洗出卡在其中的鐵垢等雜質，清洗後，熱水出水量也恢復不少，熱水終於可以點火。
水管清洗原因：熱水出水量變小。
透天水管清洗：桃園市 龍潭區 湧光路。
房型：2衛浴+1顆水塔。
屋齡：30年。
水壓：0.7公斤。水壓太小，建議加裝馬達改善出水量。
堵塞數：2口熱水，水垢+鐵屑造成熱水堵塞。
30年透天的老舊水管，水管內藏污納垢，尤其是熱水管老化生鏽，所以堵塞的原因很可能就是因為生鏽造成，如果拖太久才處理，鐵屑生成鏽塊，後果就是拉明管，所以，越早清洗改善效果越好；這一戶的情況較為特殊，是水垢造成「熱水出水量變小」，所以清洗水管後，熱水出水量才得以改善。
清洗原因：業主說管路“熱水堵塞”困擾多年，才知道水管可以清洗，還說樓下鄰居上星期才把管路全部換新。
其實水管也是有壽命的，如果水管有定期清洗保養，那洗水管的效果(脈衝)可以很好，不過，久久才洗一次水管，能把水管洗到多乾淨?? 熱水管內已嚴重鏽蝕，這時，洗水管效果是有限的！
地點：桃園市 八德區 明光街。
房型：大樓水管，一廚二衛。
屋齡：28年。
水壓：2.8公斤。
堵塞數：3口熱水，清洗後只改善一口熱水(洗手台熱水)。
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原因：業主想原本只想洗水塔，但水有顏色已經一段時間，想趁現在全部做清洗。
地點：桃園市 桃園區 民富八街。
房型：1廚房3衛浴、2顆水塔。
屋齡：25年透天。
水壓：2.4公斤。
堵塞數：2口熱水，清洗後得到改善。
清洗水管前先測試水流量，其中熱水出水2口有問題，並且流出的水，已經有顏色了，流出黃褐色鏽水，代表熱水管嚴重鏽蝕，我們表示，拖太久才洗水管，不一定能改善，不過這困擾屋主很久，最後還是決定清洗。
週波清洗清洗出的顏色，有黃、有綠，清洗出熱水管的銅繡、以及生物膜居多；清洗後熱水出水量放大，因是鐵屑堵塞，所以得到改善，若生成鏽瘤就不可能了！
地點：桃園市 中壢區 福嶺路。
房型：1廚房6衛浴、2顆水塔。
屋齡：透天新成屋。
水壓：頂樓加壓馬達3公斤。
清洗出許些許的止瀉帶、泥沙、油漬、以及化學刺鼻味，其中，新房子的水管，塑膠冷水管中有黏著劑，會有較重的刺鼻味，基本上水放一放就可以了，味道會慢慢變淡，除非例外是空屋太久，閒置不超過一年，大部分都可以排除，以我洗這麼多新建案的經驗，總有例外的，這是機率問題。
原因：熱水出水時常會忽大忽小。
地點：桃園市 平鎮區 貿三路。
房型：1廚房2衛浴。
屋齡：10年大樓。
水壓：3公斤（含加壓馬達壓力）。
水壓非常大，但是熱水出水總會忽大忽小，水管配置為壓接管，所以沒有水管鏽蝕的問題，疑似是水垢造成熱水出水不順的因素。
如果是水垢造成，那洗水管會有很顯著的效果，因為洗劑的檸檬酸就是用來軟化水垢的，水管清洗過程，除了水垢之外也伴隨著泥沙，果不其然，清洗後熱水出水就順多了。
原因：最近幾個月，熱水漸漸變小。
地點：高雄市 鳳山區 漢慶街。
房型：1廚房2衛浴。
屋齡：26年華廈。
水壓：1.87公斤。
堵塞數：1口，客衛沐浴龍頭熱水，鏽塊排出後出水量恢復。
住同棟華廈，以前客戶介紹。
進場試水，客浴沐浴龍頭熱水小，熱水無法點火，先拆三角凡而打週波，幾分鐘後將大顆粒鏽塊排出，此時熱水出水量就恢復。
原因：熱水出水量小。
地點：新竹縣 新豐鄉 某社區住宅。
房型：1廚房2衛浴。
屋齡：25年公寓。
水壓：1.5公斤。
堵塞數：4口熱水，水管清洗後皆無法改善。
水源：地下水體。
第一次遇到整個社區用地下水的，廚房第一口水量正常外，其餘出水口皆已堵塞一年以上，已先告知屋主疏通希望渺茫，但他仍想試一試。
原因：屋主近期發現地板變黃，臉盆裝水沉澱之後，才看到水的顏色很深。
地點：桃園區 北新街。
房型：一廚一衛。
屋齡：40年公寓。
水壓：1.4公斤。
堵塞數：1口熱水，清洗後出水量改善。
熱水管為鐵管，在週波清洗中流出大量鏽水、鐵屑，週波順洗、反洗來回多次，水才逐漸變清澈些，告知業主老舊管路，使用得也差不多了，若再發生「水出現顏色」可考慮配明管來改善。
原因：熱水出水變小、熱水無法點火。
地點：桃園市 蘆竹區 長春路。
房型：一廚二衛。
屋齡：25年以上大樓。
水壓：1.8公斤。
堵塞數：2口熱水。
主臥熱水變小、熱水不點火，造成盥洗不便，週波清洗中有出水不順現象，拆開來熱水器下方彎頭，發現水管內部已遍佈鐵瘤，還好有清洗出一些鐵屑，可以使熱水器暫時能點火，除了建議要定期保養外，也請屋主要有心理準備更換熱水管了！
地點：寶山鄉 寶新六街
房型：一廚四衛。
屋齡：13年透天。
水壓：1.25公斤。
堵塞數：2口熱水，熱水出水量小。
業主剛交屋，但因房屋已閒置幾年，所以裝修前先清洗水管，看看管路堵塞狀況。
管內狀況尚可，清洗出只有些許雜質，但五金件多已氧化表面脫落、內部堵塞，建議全數更換；因是管內生物膜影響出水量，所以水管清洗後，出水量才能順利獲得改善。
地點：桃園市 八德區 介壽路一段
房型：一廚二衛。
屋齡：25年以上大樓。
水壓：1.5公斤。
堵塞數：2口熱水。
業主發現大雨過後出水就突然變黑了，清洗時發現水有兩種顏色，一種是水管鏽蝕流出的鏽水，一種是水管內壁上的污垢，清洗沒多久後，突然不斷流出黑水，水也絲毫沒有變透明的跡象。
這時我懷疑幹管或水塔內的水出問題，業主說社區水塔才剛洗過，應該不是水塔的問題，但因口說無憑，我只好爬上屋頂水塔拍照，果然水塔內部黑到發亮，只好請業主跟管委會協調。
地點：桃園市 中壢區 興仁路
房型：一廚三衛。
屋齡：30以上華廈。
水壓：1.6公斤。
堵塞數：3口熱水出水量小。
業主買中古屋整理時，才發現熱水量出水量很小。
30年以上華廈，水管鏽蝕嚴重，水管清洗時有非常多鐵塊流出，順洗時水量改變並不大，反洗才將更大顆鐵銹沖洗出來，熱水水量才因此改善。
但仍建議業主考慮配過管路，因為管壁已開始剝落大塊生鏽的鐵塊，隨時有漏水可能。
＃洗水管
熱水堵塞多久？不清楚，通熱水純靠運氣了！
地點：新竹市 中正路。
房型：一廚二衛。
屋齡：30年以上華廈。
水壓：1.1公斤。
堵塞數：1口熱水，浴室淋浴水龍頭。
熱水小到熱水器都點不起來，已經不知堵了多久，房客入住要洗澡時沒熱水才反應，這種狀況要通熱水管，成功機率非常低。
地點：新竹市 榮濱路
房型：一廚一衛。
屋齡：6年大樓。
水壓：1.3公斤。
堵塞數：1口熱水，出水很小，熱水器不點火。
屋齡滿新的大樓，但近期淋浴區熱水，出水量突然變小，熱水器檢修過兩次，最後乾脆換新機還是一樣沒改善。
清洗前檢查發現水閥內部有東西，結果挖出了一堆脫落的缺氧膠，當初施工殘留又經過幾年，水流沖刷制水閥，清理夾出之後才做水管清洗，清洗水管內時流出黃水、雜質，清洗後出水量獲得改善。
水管清洗原因：水有異物、臭味、土味、草腥味。
地點：竹北市 縣政一街
房型：六間套房、2顆水塔。
屋齡：20年透天。
水壓：2.7公斤。
堵塞數：0。
因近期房客反應水質不良，所以請我們做水管清洗。
現場研判水塔蓋飛走許久，造成水塔內部長滿藻類，水塔已經嚴重腐蝕，底部長滿鏽斑，慶幸的是水塔還沒鏽穿，暫時不需要更換水塔。
地點：桃園區 中埔六街
房型：一廚三衛。
屋齡：16年大樓。
水壓：1.2公斤。
堵塞數：3口，水龍頭出水很小。
屋主表示入住不到三個月，卻發現水龍頭出水很小，而且還會流出黃水。
水壓只有1.2公斤，上樓看到年久失修的全屋過濾器，拆除濾芯之後，出水量改善、水也變淡黃色。
清洗管路時流出大量鏽水，尤其浴室水龍頭長期不用，水管內的水變質，因而傷害管壁；建議清洗完後，每處水龍頭都要經常使用。
地點：新竹 竹北 福興東路一段
房型：一廚二衛。
屋齡：11年華廈。
水壓：0.8公斤
大樓水塔每半年清洗一次，但屋主感覺最近水有顏色（土色），可見水管內卡滿了污垢，輕微甚至是中度用水都不會有感覺，打週波清洗前半段水管，清洗出來的水並不會很黃，顏色也不明顯；但水管末端後半段水管，土水就非常大量，清洗出的水也有很重的土腥味。
水管清洗後，水有顏色的問題得到改善。
地點：屏東縣 屏東市 華盛街
房型：1廚房2衛浴。
屋齡：15年大樓。
水壓：2.22公斤。
堵塞數：全戶沒熱水，共計五口。
熱水器下方，彎頭更新出水量恢復，熱水加熱化學反應加快，水垢生成迅速，建議定期做水管清洗，改善熱水出水量。
屋主說:熱水流量近來有漸漸變小，到昨天熱水瞬間不出水。
告知屋主，這有可能洗不通，水管配置鑄鐵管，可能是鏽塊與水垢反應而堵住熱水，導致熱水瞬間不出水。
