「水管清洗」地點:桃園市 平鎮區 湧光路
屋齡:13年透天。
房型:1廚5衛。
水壓:2.2公斤。
堵塞數:3口熱水,廚房、4樓浴室。
熱水小、熱水器無法點火
熱水一堵塞馬上預約!早期發現早期治療的道理一樣在水管清洗這可用。
雖然屋齡才13年,但管內就像被黃泥鍍膜一般,每一口都清洗出不少污水;後來才發現兩個主因,首先是液位控制器放太低,造成常抽到水塔底部污水抽進水管,其次是兩個月前抽水馬達損壞,造成水塔被抽空,底部污泥也全部跑進水管了!
所幸早發現早處理,污垢得以清洗而出,不僅水量改善,水管也乾淨了不少!
水塔底部淤泥嚴重,底部因遭侵蝕而生鏽,建議一年至少清洗水塔一次。





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#水管清洗|台北、新北、桃園、新竹
【水管清洗】地點:台北市 大安區 延吉街
屋齡:40年公寓/1廚房2衛浴。
水壓:1.2公斤。
清洗效果:週波(白水現象)良好。
洗水管原因:熱水小、熱水點不著。屋主說熱水管剛做鍍膜、做水管鍍膜防水,師傅當下也沒多做懷疑,但鍍膜藥劑怕酸鹼。
熱水管怎麼洗「不漏水」??只要超過20年以上的熱水管,清洗熱水管一律將弱酸性清潔劑食品添加物(檸檬酸)替換成中性清潔劑(天然水果酵素),清洗後熱水量變大,熱水器可以點燃。
水管清洗添加劑-中性清潔劑(天然水果酵素):清潔力用處對油汙反應、水中異味改善情況較檸檬酸好許多,中性清潔劑可替帶檸檬酸,缺點就是成本很高。







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水管清洗 地點:新北市 板橋區 莊敬路
屋齡:30年公寓/1廚房1衛浴。
水壓:2公斤。
洗水管效果:週波空蝕現象良好。
洗水管原因:鏽水流出、熱水管嚴重鏽蝕。在清洗這種鏽水流出、鐵屑流出,最怕遇到的都是管路鏽穿,所以在清洗前有一些前置作業,這些動作一定要做確實!
第一動:試壓,打入1.5公斤空氣做水管保壓測試5分鐘。
第二動:在保壓測試的5分鐘,檢查所有五金件,是否鏽穿?
第三動:5分鐘內若沒有漏水,將所有水龍頭關閉查看水錶是否轉動。
第四動:靜置檸檬酸、調配比例要正確,可搭配酵素加速水垢軟化,這一動很重要,這是靜置時間最長的時候,也是測試漏水最準確的時候。
第五動:週波試定,按照水壓去設定週波,這超關鍵!如果控製不當,會造成鐵屑回堵「支管回流」,別的熱水管原本水量就沒問題,但因為「支管回流」水會更小,或是控製不當會堵更嚴重。






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地點:竹北市 文化街
房型:1廚2衛。
屋齡:20年大樓。
水壓:2.4公斤。
堵塞數:2口熱水,浴室淋浴龍頭與廚房。
熱水出水量小
最近變冷洗碗時才發現沒熱水,想泡澡還是沒熱水,如果水管清洗沒改善就要重新配管,不甘心只好把水管清洗當最後希望。
洗了才知道水管內那麽髒,還好屋主沒忍太久讓鐵屑結塊,清洗出許多鐵屑後,熱水水量改善。




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地點:高雄市 苓雅區 興中一路
房型:1廚房2衛浴。
屋齡:35年大樓。
水壓:1.29公斤。
堵塞數:熱水堵塞四口,剩主臥沐浴龍頭熱水正常。
寒流來襲,洗碗要用熱水,驚覺沒熱水,跑到其他熱水水龍頭出水口,也是小到熱水器無法點火,只剩每天使用的沐浴龍頭熱水正常,只有洗澡會用到熱水,其他地方都是一年用不到幾天。
清洗前先拆凡而,龍口未見異物,清洗過程中,一直有鐵鏽碎片流出,熱水管鏽蝕嚴重,經過多次反覆週波清洗後,除了廚房無法洗通,其餘熱水皆已放大出水量。



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「水管清洗」地點:桃園區 貿三路
房型:1廚房4衛浴。
屋齡:13年透天。
水壓:2.3公斤。
堵塞數:2,廚房熱水、三樓浴室熱水。
熱水出水量小
水管清洗過程:廚房熱水出水量小,查為水閥堵塞,造成鏽塊生成而回堵;三樓浴室龍頭水閥橡皮老化,堵住後造成水垢長滿出水孔。
打週波熱水狀況較為明顯,鐵屑異常的多,疑似管路材質部分有瑕疵,因為才13年房子,鏽蝕狀況堪比20年的管路,建議屋主每年定期做水管清洗。




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「水管清洗」地點:新北市 泰山區 壽山路
屋齡:23年公寓。
房型:1廚房2衛浴。
水壓:1.5公斤。
堵塞數:熱水兩口,廚房熱水、浴室洗手台熱水。
三角凡而拆除龍口卡滿鐵屑,將龍口鐵屑都清除之後,先打10分鐘週波清除鐵屑,空蝕現象不明顯,可見是鏽塊居多,弱酸對鏽塊反應不良,兩口熱水都沒有通成功,屋主還是不想放棄,要我們使用藥劑通熱水管,但可能會危害到健康。
我建議屋主:
清除鐵塊要使用安全的藥劑,查詢毒性化學物質安全資料表、危害標示,常見的兩種符號,骷顱頭以及驚嘆號,兩種藥水成本相差100倍以上,使用驚嘆號安全標示的藥劑,雖然是強酸但可以用手觸摸,不過清洗水管的成本高到可以配明管了。
屋主聽完我們建議之後,決定要配明管,配完後每年也會定期做水管清洗。



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「水管清洗」地點:新北市 林口區 忠孝路
房型:1廚房5衛浴3顆水塔。
屋齡:7年透天。
水壓:3公斤。
堵塞數:2口。
打開水龍頭馬達會吋動
這個馬達有兩種模式,吋動以及連續運轉。
吋動:一段距離會觸發一次,不會一直觸發導致持續運轉。
水管清洗過程:兩個冷水會吋動的水龍頭,一個是陶瓷芯堵塞,另一個是水閥內長滿水垢堵塞,以上排除之後問題得到改善。
因為管材為壓接管,所以在水管內部多為水垢,疑似屋內排水設計不良,或是倒入強酸強鹼,化糞池內菌數大量減少,沼氣從排水管不斷冒出,引起水龍頭外部鏽蝕損耗,建議更換防臭型排水蓋。





三個水塔因爲許久未清洗,造成底部積沙頗厚,積砂造成不銹鋼鏽蝕加速,清完後發現底部已有鏽斑,建議每年最少清洗水塔一次。
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「水管清洗」地點:台中市 南區 懷寧街
屋齡:30年公寓。
房型:1廚房2衛浴。
水壓:1.6公斤。
堵塞數:浴室1口熱水管。
浴室水龍頭堵塞,其餘水龍頭出水量還可以,拆除凡而發現只是裡面橡皮膨脹,影響了出水量,拆除之後水量就恢復了;屋主看到很多鐵屑從水管內冒出,決定也要清洗水管,30年的公寓,清出許多水垢、生物膜、鐵屑,強烈刺鼻味每處水龍頭皆有,建議屋主每兩年定期做清洗保養。




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地點:新北市 土城區 明德路
屋齡:28年大樓。
房型:1廚房2衛浴。
水壓:3公斤。
堵塞數:一口熱水。
通熱水管成功機率:1%,熱水堵塞超過五年,鐵屑成鏽塊已無法清除。
就算無法通管熱水管,也要改善水管內髒汙
水管清洗過程:熱水管嚴重鏽蝕,堵塞的位置空氣無法穿透,熱水管明顯嚴重鏽蝕,打週波鏽水不斷,持續半小時之久,較深層的鏽塊是無法清除的,在熱水管末端加強清洗,但堵塞口仍無動於衷,清洗後所有的出水口,水流量都變大。



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