小彭™高週波水管清洗｜免打牆補漏水管

原因：全戶熱水水流量小，熱水不點火。

地點：台南市 安平區 永華六街。

房型：1廚房2衛浴，樓高8樓的4樓住戶。

屋齡：28年華廈。

水壓：1.47公斤。

熱水器無法點火，先檢查熱水器使用年限，9年了效能已降低，建議換新！

進場時先測試出水量，熱水器下方波紋管已被屋主卸下，原來是屋主已努力過，熱水器還是不點火。

週波清出多為鐵屑，這是造成熱水無法點火的主因，清洗後，這次運氣不錯，熱水可以順利點火，但不是每戶都這樣幸運的，越早清洗改善效果才越好，也才能拉長再次堵塞的時間。

原因：業主在整理房子時才發現，熱水很小。

地點：嘉義市 西區 南京路。

房型：1廚房1衛浴。

屋齡：27年大樓。

水壓：2.12公斤。

堵塞數：全戶熱水都很小，廚房改善不大，其餘2口熱水恢復8成。

進到屋內，熱水都是偏小，廚房熱水甚至是只有小水滴，全屋熱水都無法點火。

先拆衛浴面盆三角凡而，打週波反向清洗，排出較鬆動的鐵屑，再按正常流程泡檸檬酸，再做第二次週波清洗，水垢、鐵鏽，清洗過程大量排出。

原因：房客退租不久，先前就有反應，熱水會不好控制，洗澡不是很熱，要不就是很冷。

地點：高雄市 左營區 文強路。

房型：1廚房2衛浴。

屋齡：17年大樓。

水壓：1.9公斤。

堵塞數：0。

屋主剛好順應房客退租，整理屋況，也順道清洗水管。

週波清洗時冷水管，出現混濁濃郁的生物膜，表示水管內部附著許多髒污。

原因：熱水出水忽大忽小。

地點：台南市 北區 育德二路

房型：1廚房3衛浴、2顆水塔。

屋齡：15年透天。

水壓：1.26公斤。

堵塞數：1口，主臥淋浴熱水，清洗後出水量恢復。

頂樓二顆水塔，清洗到最後收尾，要補水時，一樓抽水馬達過熱，無法作動，等待一段時間後再開啟，馬達運作正常。

我們研判是水垢造成，所以洗劑部分以檸檬酸為主，週波清洗時排出許多生物膜，清洗後，熱水出水量就恢復了。

地點：高雄市 鳥松區 立昌街

房型：一廚三衛。

屋齡：28年透天。

水壓：二樓2.11公斤（有加壓）。一樓0.42公斤，水錶直接供水壓力。

堵塞數：0。

頂樓水塔底部，都是黃泥，水塔有定期做清洗，透過高壓沖洗很快就乾淨了。

二樓週波清洗，管內生物膜排出較多。

三樓水管內污垢較少。

地點：台南市 安南區 郡安路六段

房型：2廚房6衛浴、1顆水塔。

屋齡：12年透天。

水壓：3.3公斤。

堵塞數：4口，熱水出水量小，水管清洗後皆未改善。

太陽能熱水器，熱水專用加壓馬達已損壞。

週波清洗，清洗出許多生物膜、鐵屑、還有黑砂，黑色砂石顆粒過大，是比較少見的管內異物，很大原因是造成熱水量小的因素，這種砂石是弱酸無法軟化的，只能利用週波清洗帶出，但顆粒太大的，洗不出來！

驗收時，屋主提出機器拆除，再到各樓層，觀察冷、熱水龍頭出水狀況，經確認之後是管內異物堵塞，導致熱水出水小。

原因：盥洗時皮膚會癢，懷疑是水管內藏汙納垢。

地點：高雄市 大社區 翠屏路

房型：1廚房1衛浴。

屋齡：46年平房。

水壓：1.66公斤。

堵塞數：0。

我們先與屋主溝通，清洗水管是改善水管衛生，如果是水源問題，建議安裝裝過濾系統，以改善用水衛生。

有告知屋主，沐浴龍頭彎頭老舊、水龍頭閥芯鏽蝕漏水，以上因假日無法採購，請屋主要另找師傅換新。

原因：水流出青苔碎片，影響用水品質。

地點：台南市 新營區 金華路一段

房型：1廚4衛、1顆水塔。

屋齡：9年透天。

水壓：1.98公斤。

屋主將房屋整理後要準備入住。前幾年剛購入時，水塔內有青苔，那時有洗過水塔，不過青苔已經流入水管內，卡在管壁上了。

在週波清洗時，有綠色青苔結合水垢碎片流出、生物膜、鐵鏽細沙。

一樓抽水馬達因故障，所以無法補水到頂樓，水塔蓋尺寸不合，建議更換。

地點：新北市 板橋區 文聖街

房型：1廚房2衛浴。

屋齡：28年大樓。

水壓：1.5公斤。

堵塞數：2口熱水堵塞。

熱水堵塞原因：因浴室改建儲藏室，水長期沒在使用，熱水管鐵屑回流，大量鏽塊堆積在內。

衛浴翻修改回來後，屋主才發現熱水出水量很小、熱水無法點火，水管在翻修時沒有換新，28年的水管，長期不使用，鏽塊大量堆積，大大增加通熱水難度。

所幸水還可以出得來，至少週波還打得進去，不過洗水管效果很差，鏽塊太多使水錘效應、空蝕現象都不明顯，反打週波先排除鬆脫的鏽塊，再正打週波從熱水管末端排除鏽塊；水管清洗後熱水出水量變大，恢復原始水量的7成左右，熱水可以點火。

地點：台南市 中西區 中華西路二段

房型：1廚房2衛浴。

屋齡：8年大樓。

水壓：3.87公斤。

進場前先測試出水量，兩間衛浴的洗手檯熱水，水因許久未使用，一開水龍頭就流出濃厚鏽水，冷，熱水管配置皆為不銹鋼。

於週波清洗時，清出多為鐵屑、鏽片（結合水垢）、生物膜，連續清洗兩小時，水才逐漸透明，清洗後仍有些許水垢在水管內，仍伴隨水一併流出，建議每年定期保養。

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主臥衛浴， 還沒清洗前，水龍頭打開就是嚴重鏽水

＃洗水管

地點：台南市 中西區 民權路三段

房型：1廚房2衛浴，頂樓戶。

屋齡：23年大樓。

水壓：3.08公斤。

堵塞數：全戶熱水堵塞。清洗後，只有客浴洗手檯熱水，水流量與冷水比仍是小，不過可以點火。

進場試水，熱水全戶涓涓細流，鏽蝕、水垢礦物質、泥沙等等全部包覆在一起，熱水管內鏽瘤是又大又硬。

南部水垢較嚴重，清洗方式與北部不同，須分兩次週波進行，第一次清除鐵屑，第二次清除水垢。

地點：高雄市 左營區 忠信路

房型：1廚房2衛浴。

屋齡：38年公寓。

水壓：1.16公斤。

堵塞數：全戶熱水堵塞，水管清洗後全戶熱水皆可點火。

進場測試出水量，全戶熱水都沒有水流出，問題必定發生在源頭，先拆下熱水器下方彎頭，看到龍口內已塞滿水垢。

第一次週波清洗用反洗，於廚房逆洗，熱水器下方進水口噴出許多水垢，此時全屋熱水皆可出水。

第二次清洗週波順洗，添加檸檬酸，水溫30度，38年屋齡檸檬酸比例、水溫皆不可過高，週波清洗又洗出不少水垢、以及生物膜（細菌叢），清洗後冷、熱出水量皆變大。

地點：屏東縣 屏東市 德豐街

房型：1廚房2衛浴。

屋齡：28年大樓。

水壓：1.44公斤。

堵塞數：0。

屋主入住二年，因家中有幼兒，對用水有一定的要求，所以安排了這一次的 水管清洗 。

進場先試水，發現熱水已經有鐵屑流出了，表示熱水管嚴重鏽蝕，熱水管部分週波清洗，時間稍微拉長藉以改善鏽蝕狀況，週波清洗出大多是生物膜、鐵屑。

建議每年定期清洗。

＃洗水管

地點：高雄市 鳥松區 明湖路

房型：1廚房2衛浴，頂樓戶樓中樓。

屋齡：18年大樓。

水壓：1.08公斤。

堵塞數：2口熱水，廚房熱水，清洗後仍未改善；浴缸熱水，熱水出量恢復。

屋主表示，剛入住洗澡都有鏽水流出，水錶開關已被掩蓋，無法關閉，因冷水無法關水，冷水管無法清洗，屋主表示同意。

週波清洗，使用正打、反打週波清除鏽塊，流出許多生物膜、鏽屑、鏽塊，熱水管鏽蝕相當嚴重。

水管清潔保養

地點：高雄市 三民區 鼎中路

房型：1廚房2衛浴，頂樓戶。

屋齡：14年大樓。

水壓：2.26公斤（加壓馬達）。

堵塞數：0。

屋主表示不久前，才剛換加壓馬達，因馬達的濾網常塞滿水垢，導致馬達空燒而損壞。

改善作為：目的是去除雜質，所以建議安裝PP前置過濾即可，花費成本相對低廉。

地點：台南市 六甲區 龜港里

房型：1廚房3衛浴。

屋齡：22年透天。

水壓：0.89公斤。

堵塞數：三樓沐浴龍頭冷水堵塞（清洗後無改善）。

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三樓冷水出水時間約2秒，就完全沒水。

二樓洗手檯沒水，但下方三角凡而出水量正常，因水龍頭內部閥芯鏽蝕，更新龍頭即可。

地點：台南市 永康區 大灣路

房型：1廚房3衛浴、1顆水塔。

屋齡：28年透天。

水壓：一樓1.38公斤（水錶直接供水），二樓0.97公斤（水塔供水自然水壓）

堵塞數：0。

屋主尚未入住，目前正在整修中。

週波清洗多為生物膜、以及鐵屑。

三樓沐浴龍頭為新安裝的恆溫龍頭，但冷水調整閥卡住，無法轉動調整出水量，建議屋主立即更換。

地點：屏東市 大同北路

房型：1廚房2衛浴。

屋齡：20年大樓。

水壓：2.25公斤。

堵塞數：全戶熱水出水量都很小、熱水不點火，水管清洗後全數解決。

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屋主已對熱水管做了多次拆裝，不過熱水器還是不能點火，所以暫時拉一條水管到熱水器下方，解決當下沒熱水的問題。

週波清洗出些許大塊鏽塊，這些藏在熱水管內的鏽塊，是影響熱水變小的主要原因，所幸鏽塊還沒有大到清不出來，最後才能順利解決。

高雄市 楠梓區 旗楠路

房型：0廚二衛，二樓水路只有廚房、三樓與四樓各一間衛浴、五樓陽台洗衣機水路。

屋齡：23年透天

水壓：三樓3.03公斤，四樓2.67公斤，有加壓馬達量測（壓力正常）；屋主表示只有洗衣機洗衣服時，開加壓馬達。

平時不開，一層樓水壓為0.3公斤，與屋主告知，馬達老舊內部鏽蝕而擋水，出水量已明顯變小。

堵塞數：0。

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進場先試水，出水量都很小。

地點：高雄市 鼓山區 美術南三路

房型：1廚房1衛浴。

屋齡：16年大樓。

水壓：1.84公斤。

堵塞數：0。

屋主表示，水龍頭用水，水有鐵鏽味。

我們進到屋內，先測試熱水流量，只有沐浴龍頭出水沒顏色，廚房熱水、洗手檯熱水，都有幾秒的黃水、鏽水流出。

週波清洗時，沐浴龍頭熱水一度週波不順，拆下凡而排出水垢碎片，空蝕現象就正常，洗手檯熱水，排出大量鐵鏽。