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#免打牆補漏水管 #補漏冷水管 #補漏熱水管 #天花板滴水 |贈保固施工快速立即用水
原因:屋主樓下鄰居反應,水漏到他們陽臺、及廚房上方,造成天花板滴水,經查後,才斷定是熱水管漏水,所以只有在盥洗時開熱水,洗完熱水澡再馬上關掉熱水,困擾許久,因屋內裝潢問題,所以選擇 #免打牆補漏水管 進行熱水管補漏。
地點:新北市 三重區 頂崁街。
房型:20年以上大樓。
水壓:1.4公斤。

1. 清洗水管前再度做確認,用靈敏度高的儀表,可以顯示小數點後兩位數,即使是水錶不轉動,也能偵測水管有無漏水,只需要微壓空氣(0.5公斤)就可以確認了,房子就算再老也不傷害管路,經確認檢測漏水處為熱水管路,熱水管壓力下降快速。


2. 先用比例20比2補漏藥劑,這是第一道最稀釋的藥劑,用途是補牆壁微米的裂縫,灌注將熱水管內髒污沖出,發現管內銹蝕嚴重,並測試漏水程度,發現熱水漏水程度頗大,業主也說在上次地震後,熱水管就開始漏水了。


3. 完成後再使用中度稀釋補漏劑,比例20水:4補漏藥劑調配+800克補漏粉 ※補漏粉用途為填補牆壁裂縫較大處,這是第二道才能使用。 調配藥劑後灌入管路,因熱水管內裂縫過大,結果仍補不起來,藥劑灌注後壓力無法保持。


4. 靜置10分鐘,順便讓藥劑與牆體裂縫,尤其是牆壁微米裂縫處,產生化學反應。
5. 因裂縫處過多、過大,所以將藥劑濃度增加,改20的水:6補漏藥劑+補漏粉800克+補漏絲100克,補漏絲比重比水輕,是負責填補水管上端裂縫處的,調製後灌注,可以發現洩壓速度變慢,約15分鐘降0.3公斤。
6. 再度靜置30分鐘,讓藥劑產生化學反應。
7. 添加500克補漏粉+200克補漏絲,灌注後持壓半小時,重覆三次後終於完成,空氣測漏後也能確實保持壓力。

補完水管可立即用水

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#免打牆補漏 水管費用/說明點此

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洗水管工作紀錄

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小彭™ 水管清洗 發表在 痞客邦 留言(6) 人氣()

2戶雙拼30年以上,透天水管清洗:苗栗市 復興路。房型:2廚6衛+2顆水塔。水壓:加壓馬達1.4公斤。

堵塞數:2口熱水出水變小,為泥沙造成,所以清洗水管後得到改善。

業主覺得水有顏色(黑色水),想洗水管很久,因水管也老舊,家中長輩怕洗水管會漏水、洗破水管,而反對清洗水管,後來趁他們外出時,趕緊預約水管清洗,清洗前檢測,才發現伴隨熱水堵塞情形,總計有2口熱水出水量很小;業主一直堅持,自始至終是用自來水,但清洗出來,實在太像是地下水,清出許多黑色帶有油的泥沙,正好業主家人回來,看著清洗出的汙水,都相當驚訝!

 

 水管清洗案例精選

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「 水管清洗」完工說明
「水管清洗」並非萬能,不是所有問題都可以用「洗水管」來解決
Q:為何水管沒洗通,還要收費?!
A:水管清洗前必須投保營繕保險,否則保險公司不予理賠,水管堵塞通管時間最少1小時起跳,不是只通10分鐘,要負擔保險費、時間成本等等,所以必須收費。
Q:洗完水管裡面的一些鐵鏽、泥沙可以清洗的乾淨嗎?
A:清洗水管是屬於改善工程,清洗的程度大約40%,按照屋齡、水壓、管材、水塔潔淨度、當地水質、使用水源等等因素而有所不同。不可能完全乾淨! 
Q:清洗水管後還是有黃水、鏽水 ?
A:水管內水源長時間未使用、或是水壓長期低壓鏽蝕排不出去、未定期保養水管等因素造成,水管管壁生鏽、水垢、泥沙等等長年累積非常嚴重,此狀況建議每年定期清洗。 
Q:怎麼洗完水管過了幾天,濾水器濾芯還是很快就黃了,是沒有洗乾淨嗎? 
A:此狀況分內部因素及外部因素。
內部因素:水管過久未實施水管預防保養清洗,水管管壁髒污程度過高、熱水管鏽蝕嚴重、水壓過低鐵屑等髒污無法排出、有此種狀況建議保養時間縮短半年,或是水管管路重配。
 
外部因素:使用水源(地下水、井水、山泉水、自來水等..)、當地水質硬度、水塔是否定期清洗等等.. 
 
P.S.清洗水管過程全程攝影錄影,屋主必須全程陪同,確保施工品質,我們也按照程序、步驟、要領施作,清到變成水透明無色才會換下一個水龍頭。 
 
Q:為何水管堵塞還是無法解決? 洗水管沒用嗎?
A:堵塞要通是要帶點運氣成分,有些完全堵死的有成功,有些半堵的反而沒成功,水管在牆壁內無法看出來內部到底是什麼原因?!我們遇過水管內有鋼筋放在裡面的,還有遇過水管被擠壓扭曲變形等等情況,這些都是打牆後才發現問題的。洗水管並非如同排水有包通工程,洗劑的檸檬酸屬於弱酸,無法溶解金屬鐵鏽等雜質,不可能包通的!
 
水管清洗  風險告知單
為維護雙方權益,請詳閱。茲依水匠配管法規規定,如下:
第一條:水管耐壓力大於 10 kg/cm 2 。 第二條:加壓馬達壓力約2.5 kg/cm 2 。
水管清洗  施工前須知:
1.進水水壓與出水水壓相同,清洗水管時保持兩個水龍頭以上開起,不造成水管內蓄積壓力,屋主可全程在旁監督。
2.清洗前會對水管以1.5kg/cm2空氣進行微壓測漏,穩壓3分鐘,確保沒有開放口,這是第一次測漏。灌注檸檬酸是第二次測漏。清洗完再做測漏才離開。
3.施工全程使用食品級檸檬酸,與清水混合比例10比1,製成弱酸性天然果酸,以0.1公斤注入水管內,自然溶解管壁內生物膜,“絕不會溶解家用管路”,如PVC管、鐵管、鍍鋅鋼管、不鏽鋼管……等材質。
4.正統YARI雅銳水管清洗設備,搭載偵測高壓自動斷電系統,並採以“低壓力高流速”的清洗技術,此種工法絕無可能造成“正常管路”漏水。本設備經過許多國家技術轉移,確保設備安全無虞。
5.本施工工法經千次實測,於正常無瑕疵管路,同一住戶即使1年24小時清洗也不會造成漏水。
6.如有管路鏽蝕或者卡汙垢於漏水點的現象,或者是配管瑕疵、接管不良、過於老舊接近鏽穿,此種原本管路瑕疵,如有產生漏水現象,住戶需自行承擔風險。
7.在合格的動作、合格的檸檬酸、合格的壓力,於師傅無錯誤操作狀況下,住戶不得要求賠償。
 
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原因:熱水出水量小,導致熱水器無法點火。

20年華廈水管清洗:桃園市 桃園區 同安街。

房型:1廚房2衛浴。

水壓:2.2公斤。

堵塞數:1口熱水。

屋主表示熱水器無法點火已經有幾年了,現在天氣變冷才想要處理熱水變小的問題。

我們表示:只要沒有變成鏽瘤,洗水管大部分都可以改善,因為水管都埋在牆壁,所以要清洗之後才知道結果。

屋主同意之後我們才開始作業,因為屋齡老舊已經超過20年,加上第一次清洗水管,水管生鏽相較水垢嚴重許多,這時候添加檸檬酸已經完全沒必要,清洗前偵測水管沒有漏水,就直接打脈衝循環,冷水管、熱水管出都是洗出鏽水,這次運氣不錯,造成堵塞的是鐵屑,還未硬化成鏽瘤,所以清洗後才能順利改善。

 

 水管清洗案例精選

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「 水管清洗」完工說明
「水管清洗」並非萬能,不是所有問題都可以用「洗水管」來解決
Q:為何水管沒洗通,還要收費?!
A:水管清洗前必須投保營繕保險,否則保險公司不予理賠,水管堵塞通管時間最少1小時起跳,不是只通10分鐘,要負擔保險費、時間成本等等,所以必須收費。
Q:洗完水管裡面的一些鐵鏽、泥沙可以清洗的乾淨嗎?
A:清洗水管是屬於改善工程,清洗的程度大約40%,按照屋齡、水壓、管材、水塔潔淨度、當地水質、使用水源等等因素而有所不同。不可能完全乾淨! 
Q:清洗水管後還是有黃水、鏽水 ?
A:水管內水源長時間未使用、或是水壓長期低壓鏽蝕排不出去、未定期保養水管等因素造成,水管管壁生鏽、水垢、泥沙等等長年累積非常嚴重,此狀況建議每年定期清洗。 
Q:怎麼洗完水管過了幾天,濾水器濾芯還是很快就黃了,是沒有洗乾淨嗎? 
A:此狀況分內部因素及外部因素。
內部因素:水管過久未實施水管預防保養清洗,水管管壁髒污程度過高、熱水管鏽蝕嚴重、水壓過低鐵屑等髒污無法排出、有此種狀況建議保養時間縮短半年,或是水管管路重配。
 
外部因素:使用水源(地下水、井水、山泉水、自來水等..)、當地水質硬度、水塔是否定期清洗等等.. 
 
P.S.清洗水管過程全程攝影錄影,屋主必須全程陪同,確保施工品質,我們也按照程序、步驟、要領施作,清到變成水透明無色才會換下一個水龍頭。 
 
Q:為何水管堵塞還是無法解決? 洗水管沒用嗎?
A:堵塞要通是要帶點運氣成分,有些完全堵死的有成功,有些半堵的反而沒成功,水管在牆壁內無法看出來內部到底是什麼原因?!我們遇過水管內有鋼筋放在裡面的,還有遇過水管被擠壓扭曲變形等等情況,這些都是打牆後才發現問題的。洗水管並非如同排水有包通工程,洗劑的檸檬酸屬於弱酸,無法溶解金屬鐵鏽等雜質,不可能包通的!
 
水管清洗  風險告知單
為維護雙方權益,請詳閱。茲依水匠配管法規規定,如下:
第一條:水管耐壓力大於 10 kg/cm 2 。 第二條:加壓馬達壓力約2.5 kg/cm 2 。
水管清洗  施工前須知:
1.進水水壓與出水水壓相同,清洗水管時保持兩個水龍頭以上開起,不造成水管內蓄積壓力,屋主可全程在旁監督。
2.清洗前會對水管以1.5kg/cm2空氣進行微壓測漏,穩壓3分鐘,確保沒有開放口,這是第一次測漏。灌注檸檬酸是第二次測漏。清洗完再做測漏才離開。
3.施工全程使用食品級檸檬酸,與清水混合比例10比1,製成弱酸性天然果酸,以0.1公斤注入水管內,自然溶解管壁內生物膜,“絕不會溶解家用管路”,如PVC管、鐵管、鍍鋅鋼管、不鏽鋼管……等材質。
4.正統YARI雅銳水管清洗設備,搭載偵測高壓自動斷電系統,並採以“低壓力高流速”的清洗技術,此種工法絕無可能造成“正常管路”漏水。本設備經過許多國家技術轉移,確保設備安全無虞。
5.本施工工法經千次實測,於正常無瑕疵管路,同一住戶即使1年24小時清洗也不會造成漏水。
6.如有管路鏽蝕或者卡汙垢於漏水點的現象,或者是配管瑕疵、接管不良、過於老舊接近鏽穿,此種原本管路瑕疵,如有產生漏水現象,住戶需自行承擔風險。
7.在合格的動作、合格的檸檬酸、合格的壓力,於師傅無錯誤操作狀況下,住戶不得要求賠償。
 
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原因? 浴室淋浴蓮蓬頭沒熱水。

10年大樓水管清洗:桃園市 中壢區 長春路。

房型:1廚房2衛浴。

水壓:4.2公斤。

堵塞數:1口,淋浴龍頭無熱水,水管清洗後出水量改善,熱水器可以點火。

本大樓使用是不銹鋼壓接管,屋主說熱水器廠商檢測過,熱水器、水龍頭都是沒問題的,可以直接清洗水管就好,我們表示,10年屋齡判斷「水垢」造成出水量變小,「水垢」造成可能性較高,結果清洗出許多鐵屑,而且每處熱水出水口都有,所幸屋主即時找我們清洗水管,鏽瘤還未腫大,以鐵屑居多,所以清洗後出水量才得以改善。

 

 水管清洗案例精選

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「 水管清洗」完工說明
「水管清洗」並非萬能,不是所有問題都可以用「洗水管」來解決
Q:為何水管沒洗通,還要收費?!
A:水管清洗前必須投保營繕保險,否則保險公司不予理賠,水管堵塞通管時間最少1小時起跳,不是只通10分鐘,要負擔保險費、時間成本等等,所以必須收費。
Q:洗完水管裡面的一些鐵鏽、泥沙可以清洗的乾淨嗎?
A:清洗水管是屬於改善工程,清洗的程度大約40%,按照屋齡、水壓、管材、水塔潔淨度、當地水質、使用水源等等因素而有所不同。不可能完全乾淨! 
Q:清洗水管後還是有黃水、鏽水 ?
A:水管內水源長時間未使用、或是水壓長期低壓鏽蝕排不出去、未定期保養水管等因素造成,水管管壁生鏽、水垢、泥沙等等長年累積非常嚴重,此狀況建議每年定期清洗。 
Q:怎麼洗完水管過了幾天,濾水器濾芯還是很快就黃了,是沒有洗乾淨嗎? 
A:此狀況分內部因素及外部因素。
內部因素:水管過久未實施水管預防保養清洗,水管管壁髒污程度過高、熱水管鏽蝕嚴重、水壓過低鐵屑等髒污無法排出、有此種狀況建議保養時間縮短半年,或是水管管路重配。
 
外部因素:使用水源(地下水、井水、山泉水、自來水等..)、當地水質硬度、水塔是否定期清洗等等.. 
 
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A:堵塞要通是要帶點運氣成分,有些完全堵死的有成功,有些半堵的反而沒成功,水管在牆壁內無法看出來內部到底是什麼原因?!我們遇過水管內有鋼筋放在裡面的,還有遇過水管被擠壓扭曲變形等等情況,這些都是打牆後才發現問題的。洗水管並非如同排水有包通工程,洗劑的檸檬酸屬於弱酸,無法溶解金屬鐵鏽等雜質,不可能包通的!
 
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第一條:水管耐壓力大於 10 kg/cm 2 。 第二條:加壓馬達壓力約2.5 kg/cm 2 。
水管清洗  施工前須知:
1.進水水壓與出水水壓相同,清洗水管時保持兩個水龍頭以上開起,不造成水管內蓄積壓力,屋主可全程在旁監督。
2.清洗前會對水管以1.5kg/cm2空氣進行微壓測漏,穩壓3分鐘,確保沒有開放口,這是第一次測漏。灌注檸檬酸是第二次測漏。清洗完再做測漏才離開。
3.施工全程使用食品級檸檬酸,與清水混合比例10比1,製成弱酸性天然果酸,以0.1公斤注入水管內,自然溶解管壁內生物膜,“絕不會溶解家用管路”,如PVC管、鐵管、鍍鋅鋼管、不鏽鋼管……等材質。
4.正統YARI雅銳水管清洗設備,搭載偵測高壓自動斷電系統,並採以“低壓力高流速”的清洗技術,此種工法絕無可能造成“正常管路”漏水。本設備經過許多國家技術轉移,確保設備安全無虞。
5.本施工工法經千次實測,於正常無瑕疵管路,同一住戶即使1年24小時清洗也不會造成漏水。
6.如有管路鏽蝕或者卡汙垢於漏水點的現象,或者是配管瑕疵、接管不良、過於老舊接近鏽穿,此種原本管路瑕疵,如有產生漏水現象,住戶需自行承擔風險。
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原因:廚房熱水出水變小。

20年透天水管清洗:桃園市 桃園區 介壽路。

房型:1廚房4衛浴+2顆水塔,週波壓0.3~0.5公斤。

水管清洗前先做出水量檢測,其實,全屋的熱水出水都很小,只有廚房熱水小的比較明顯,全屋熱水變小90%的機率發生在源頭,就是在熱水器的位置,我們將鋼絲軟管拆開,發現只是塞在三角反而,換新之後熱水出水量就恢復;脈衝清洗過程,除了清出水垢之外,熱水管也洗出明顯的鐵鏽。

 

 水管清洗案例精選

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「 水管清洗」完工說明
「水管清洗」並非萬能,不是所有問題都可以用「洗水管」來解決
Q:為何水管沒洗通,還要收費?!
A:水管清洗前必須投保營繕保險,否則保險公司不予理賠,水管堵塞通管時間最少1小時起跳,不是只通10分鐘,要負擔保險費、時間成本等等,所以必須收費。
Q:洗完水管裡面的一些鐵鏽、泥沙可以清洗的乾淨嗎?
A:清洗水管是屬於改善工程,清洗的程度大約40%,按照屋齡、水壓、管材、水塔潔淨度、當地水質、使用水源等等因素而有所不同。不可能完全乾淨! 
Q:清洗水管後還是有黃水、鏽水 ?
A:水管內水源長時間未使用、或是水壓長期低壓鏽蝕排不出去、未定期保養水管等因素造成,水管管壁生鏽、水垢、泥沙等等長年累積非常嚴重,此狀況建議每年定期清洗。 
Q:怎麼洗完水管過了幾天,濾水器濾芯還是很快就黃了,是沒有洗乾淨嗎? 
A:此狀況分內部因素及外部因素。
內部因素:水管過久未實施水管預防保養清洗,水管管壁髒污程度過高、熱水管鏽蝕嚴重、水壓過低鐵屑等髒污無法排出、有此種狀況建議保養時間縮短半年,或是水管管路重配。
 
外部因素:使用水源(地下水、井水、山泉水、自來水等..)、當地水質硬度、水塔是否定期清洗等等.. 
 
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Q:為何水管堵塞還是無法解決? 洗水管沒用嗎?
A:堵塞要通是要帶點運氣成分,有些完全堵死的有成功,有些半堵的反而沒成功,水管在牆壁內無法看出來內部到底是什麼原因?!我們遇過水管內有鋼筋放在裡面的,還有遇過水管被擠壓扭曲變形等等情況,這些都是打牆後才發現問題的。洗水管並非如同排水有包通工程,洗劑的檸檬酸屬於弱酸,無法溶解金屬鐵鏽等雜質,不可能包通的!
 
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第一條:水管耐壓力大於 10 kg/cm 2 。 第二條:加壓馬達壓力約2.5 kg/cm 2 。
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1.進水水壓與出水水壓相同,清洗水管時保持兩個水龍頭以上開起,不造成水管內蓄積壓力,屋主可全程在旁監督。
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4.正統YARI雅銳水管清洗設備,搭載偵測高壓自動斷電系統,並採以“低壓力高流速”的清洗技術,此種工法絕無可能造成“正常管路”漏水。本設備經過許多國家技術轉移,確保設備安全無虞。
5.本施工工法經千次實測,於正常無瑕疵管路,同一住戶即使1年24小時清洗也不會造成漏水。
6.如有管路鏽蝕或者卡汙垢於漏水點的現象,或者是配管瑕疵、接管不良、過於老舊接近鏽穿,此種原本管路瑕疵,如有產生漏水現象,住戶需自行承擔風險。
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20年華廈水管清洗:桃園市 桃園區 永安北路。房型:一衛二衛。

水壓:0.7公斤(水壓太小)。

業主發現水管堵塞,出水量變小,而請水電師傅來檢查,所幸只是水龍頭塞住而已,換新之後出水量就變大,師傅把水龍頭換下來,才看到水管已嚴重生鏽,原來洗澡、洗碗、洗臉都是洗這些鏽水,師傅推薦我們來洗水管,就趕緊請房東找我們預約水管清潔,改善用水衛生。

 水管清洗案例精選

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洗水管有用嗎?水管清洗會有效果嗎?屋主即將入住,想了解屋內水管狀況,於是預約清洗水管。

趁這時機來讓大家了解洗水管的重要性。

這是25年大樓,水管清洗地點:新北市 蘆洲區 水㓓街,水壓:2公斤(1.5公斤以上都算合格)。

我們在水管清洗前先做出水量的測試,全屋的冷水管、熱水管,出水量都沒問題;出水量是沒問題,難道水管不會生鏽嗎?水管會生鏽,但是,沒有生成鏽瘤之前,出水量是不會有問題的!

水管沒有堵塞的情況,檸檬酸可以微量添加,用來軟化水管內的水垢,脈衝清洗過程中,清洗出相當多的鐵屑,鏽水量多到持續半小時,可見熱水管生鏽嚴重,還好房屋沒翻修、沒裝潢,可能5~10年,熱水管還是要有重配的心理準備。

 

 水管清洗案例精選

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洗水管原因:廚房水龍頭熱水變小,浴室洗手台熱水小到熱水器無法點火。

30年以上大樓水管清洗:桃園市 中壢區 嘉興二街,1廚房2衛浴,水壓:1.4公斤,共計2口熱水管堵塞,因為鏽瘤還未硬化,所以清洗水管後,才能得到改善。

屋主表示,有找過熱水器廠商來檢查,但廠商表示,根本性問題是熱水管生鏽堵塞造成,與熱水器無關,於是才預約水管清洗。

清洗前先做出水量測試,其實,整間屋子的熱水都很小,可見熱水管內鐵屑已經形成鏽瘤,先檢測熱水器,發現進水閥已塞滿水垢,先更換新品,屋齡老舊熱水管管路鏽斑很多,這時添加檸檬酸已經完全沒必要,因檸檬酸作用是軟化水垢的,檸檬酸連水垢都無法溶解,何況是鐵鏽呢? 老舊水管清洗,直接打脈衝即可,順洗加逆洗來回脈衝,熱水出水量終於獲得改善,熱水器可以點火。

 

 水管清洗案例精選

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水管清洗原因:熱水出水量變小,水壓明顯不足,熱水流出黃褐色的鐵屑。

25年大樓水管清洗:台中市 西屯區 櫻城一街。

房型:1廚房2衛浴。

水壓:1.0kg次頂樓。

業主表示屋內水壓偏小? 自然水壓又是次頂樓,水壓只有1公斤,水壓小伴隨著水管內髒污,不容易藉由水壓帶出,日積月累之下,水管管徑因汙垢積累,出水會越來越小,尤其是,每天加熱產生化學反應的熱水管,生鏽速度特別快;脈衝清洗出許多鐵屑、以及管內髒污。

 

 水管清洗案例精選

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30年大樓水管清洗:台中市 北區 梅亭東街。

房型:1廚房2衛浴。

水壓:2.5kg。

堵塞數:無,雖然水管生鏽,但出水量均正常。

「水有顏色」這種情況,大部分出現在不常用的水龍頭,因為水管老化生鏽,水長時間滯留在水管裡面,這時水就會有顏色出現,通常呈現黃褐色的鏽水。

衛浴翻修,水管沒有換新,我們將脈衝的時間拉長,儘量將剛生成的鐵屑清出,老舊水管通常生鏽較為嚴重,不一定每次都能順利改善。這位業主是立即發現就預約洗水管,所以清洗後出水才能變清澈,用水不再有顏色出現。

 水管清洗案例精選

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台中水管清洗:30年大樓,西區 公益路。

房型:1廚房2衛浴。

屋齡:30年。

水壓:2.5公斤。

堵塞數:2口,只洗通1口,。

本案例為為主管宿舍,但礙於外國人有使用熱水洗手的習慣,所以業主被要求洗手台需要熱水,業主迫於無奈,先行用高壓氣體CO2通熱水管(瞬間壓力至少20公斤),還好高壓氣體(CO2)只打1口熱水管,而且,打過後鏽瘤變得更紮實了,這口熱水管確定無望疏通,而立即找我們做水管清洗;我們清洗前做測漏,業主運氣很好,高壓打過後,熱水管是沒有漏水的,老舊水管不宜使用任何壓力疏通,檸檬酸最好也別添加,純脈衝清洗水管才是最安全的,即使沒通也不至於熱水管漏水,熱水管部分,脈衝清出相當多鏽水,另一口只因鐵屑還未形成鏽瘤而搶通,純屬運氣搶通,建議每年定期保養,改善用水衛生。

24小時服務/全年無休 洗水管工作紀錄

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