「水管清洗」地點:竹北市 興隆路一段
屋齡:6年大樓。
格局:1廚2衛。
水壓:4.3公斤(減壓閥故障開旁通)。
週波效果:空蝕現象良好。
水管清洗原因:業主買二手屋,想在入住前清洗水管。
工程師讀條文都看很細,很少有業主會將網站內的施工說明、保險資料看這麼清楚;清洗熱水器時清出許多銅綠,為熱水器已使用6年氧化而成,而水管內只有些許雜質、水垢,業主也很明理,看到沒有污水更安心。
「水管清洗」地點:竹北市 興隆路一段
屋齡:6年大樓。
格局:1廚2衛。
水壓:4.3公斤(減壓閥故障開旁通)。
週波效果:空蝕現象良好。
水管清洗原因:業主買二手屋,想在入住前清洗水管。
工程師讀條文都看很細,很少有業主會將網站內的施工說明、保險資料看這麼清楚;清洗熱水器時清出許多銅綠,為熱水器已使用6年氧化而成,而水管內只有些許雜質、水垢,業主也很明理,看到沒有污水更安心。
「水管清洗」地點:桃園市 平鎮區 金華街
屋齡:23大樓。
格局:1廚2衛。
水壓:0.7公斤。
週波效果:空蝕現象良好。
洗管原因:廚房熱水出水量太小、熱水器點不著。
開始吹氣廚房沒啥污水跟雜質,只有出氣不順,打週波清洗時,先清洗未堵塞的水龍頭,熱水黃水、鐵屑流不停,洗了頗久才變透明,最後再回去清廚房熱水,在正反打週波後終於看到鐵屑流出,廚房最後也有熱水了。
「水管清洗」地點:台北市 承德路
屋齡:40年公寓。
水壓:1.5公斤。
週波效果:空蝕現象良好。
洗水管原因:熱水管路鏽蝕、熱水出水量小。
洗手台熱水無法點燃熱水器,這狀況已經超過半年,管路接近鏽穿,但業主還是決定要清洗水管,吹氣氣出的來成功機率稍微高一點,至少打週波可以進得去。
針對堵塞的熱水管是需要特別處理的,熱水管堵塞出水壓力是0.3公斤,使用0.15公斤週波去清洗,連續清洗30分鐘,噴出許多鏽水,最後熱水器可以點燃、熱水出水量也變大許多。
「水管清洗」地點:竹北市 光明九路
屋齡:16年大樓。
格局:1廚2衛。
水壓:1.3公斤。
高週波洗水管效果:空蝕現象良好。
水管清洗原因:熱水突然變小,找熱水器廠商來檢修,查為「熱水管管路問題」。
到現場拆起泡頭發現很多水垢,每個水龍頭水閥橡皮跟水垢都卡在一起,也因為熱水流量越來越小,業主就把熱水溫度越調越高;水閥拆開噴氣噴出許多水垢、泥沙﹑鐵屑,噴完確認管路沒問題,再泡檸檬酸(比例加一倍,加速水垢軟化),溫水35度浸泡20分鐘,打週波清洗管路後所有的水龍頭水量流量都變大了!
「水管清洗」地點:新北市 土城區 延和路
屋齡:25年大樓。
水壓:1.6公斤。
週波效果:空蝕現象良好。
洗水管原因:沒熱水、熱水器無法點火。
清洗前檢查熱水出水量是沒問題的,冷熱水管做橋接出水量相當,建議業主請原廠做查修,水管清洗後冷、熱水管水量都變大,還好不是熱水管堵塞才洗水管,那效果就沒有定期做清潔水管來的好。
「水管清洗」地點:桃園市 國豐七街
屋齡:25年公寓。
格局:1廚2衛。
水壓:0.9公斤。
週波效果:空蝕現象良好。
水管清洗原因:兩天前發現水量突然變小及水有異味,拆開起泡頭發現滿多異物顆粒,浴缸熱水打週波清洗時不順,拆開水閥橡皮果然變形,再次打週波清洗後果然變順,熱水出水量也改善了。
「水管清洗」地點:苗栗 竹南 康德街
屋齡:40年透天。
格局:1廚4衛。
水壓:2.3公斤。
週波效果:空蝕現象良好。
水管清洗原因:熱水會忽冷忽熱。
跟業主解釋影響水量需檢測熱水器、水閥、管路、水龍頭。
拆開水閥吹氣發現顆粒不多,但打週波出氣不順,試拆水閥橡皮後熱水水量果然改善,水管清洗過程中跑出鏽水、黃水,清洗後潔淨度及水量肉眼查看明顯得到改善。
「水管清洗」地點:台北市 中山北路
屋齡:40年大樓。
水壓:1.5公斤。
週波效果:一口熱水管完全堵塞空氣無法進入,其餘空蝕現象良好。
洗水管原因:熱水管堵塞。
空屋一年,沒察覺熱水管已經堵塞,裝潢之後才發現來不及了!
因為空屋一年,再加上堵塞時間可能更久兩三年以上,這個洗通熱水管的機率幾乎為零,水管也是有壽命的,遇到問題才清洗效果相對是差的,為了避免清洗水管之後鏽水會更嚴重,我們將洗劑濃度(檸檬酸)降低一半,熱水管流量偵測為0.16公斤,先使用0.08公斤週波打鐵屑,衝出許多鏽水,30分鐘再用0.5公斤週波壓,水管全開放避免管內蓄積壓力,末端連續循環清洗30分鐘,最後只有一口沒通,因為這口是連空氣都過不了。
「水管清洗」地點:基隆市 中和路
屋齡:20年公寓。
水壓:1.3公斤。
週波效果:空蝕現象良好。
洗水管原因:業主剛購置中古屋,水龍頭流出的水都是黃水。
黃水流出,冷水管、熱水管都會,很大機率是水長期不使用,滯留時間過久,再久一點水就會有味道了,我們將洗劑濃度加倍(檸檬酸)水溫在35度,靜置管路20分鐘後,對末端連續循環久一點,水管清洗後不僅水變清澈,黃水問題也解決了!
#水管清洗
地點:新北市 汐止區 大同路二段。
屋齡:約25年大樓。
格局:1廚2衛。
水壓:2.5公斤
週波效果:空蝕現象良好。
水管清洗原因:房客反應長期有水龍頭流「黃水」的現象。
主要是熱水管有流黃水的情形較為嚴重,主因為管路鏽蝕,輕度到中度鏽蝕水流出來都還是透明的,鏽蝕嚴重水才會變顏色,所以我們在打週波水管清洗的時候循環時間較久,清洗水管後也未再出現熱水流黃水的狀況,建議要每年定期做清洗。
打週波只能將鐵屑帶出,鐵塊依然在裡面,所以洗完水管之後還是有流黃水的機率是30%,定期清洗水管才是相當重要。
我們就是從是水管清洗的,當然會說洗水管有用!洗水管多重要多好之類的..
那水管清洗有必要嗎?
我覺得見仁見智,因為每個人生活衛生習慣都不相同,不能強破或是情緒勒索客戶消費。
洗水管是屬於預防保養工程,很多業主都是遇到問題才想要清洗水管,跟生病才要去看醫生是一樣的道理,比較重視自己健康的人才會去做健康檢查。
同理..比較重視用水衛生的才會定期做水管清洗。
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大家都有自己的生活方式,像是我家人覺得洗水管也沒必要、裝淨水器也沒必要,水煮一煮就可以喝了,你說誰錯了嗎?
鄉下一堆長輩喝地下水也是很健康活了八九十歲,這又怎麼解釋呢?
我覺得..沒這麼嚴重,只是每個人生活方式不同而已。
有的人洗澡皮膚會癢,洗水管洗完就不會了
有的人喝水水有鏽味,洗水管洗完後味道就沒了
有的人覺得水黏黏的,洗水管洗完有改善了
這些去做水質檢驗也驗不出來,因為客人自己拿去驗的,查不出原因,說心理作用也好,要怎麼解釋都可以!
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下方企業都是需要定期做水管清洗
熱交換器內部雜質太多會影響效能
半導體廠房延長機台使用壽命
大型連鎖餐飲業,對用水衛生要求非常嚴格
再來是水管清洗,水管可以洗得乾淨嗎?
看下方圖片位於新店28年華廈,可以得知,水管清洗是改善工程,幾十年才清洗一次就要洗乾淨,那是不現實的!
「水管清洗」地點:桃園市 桃園區 宏昌10街
屋齡:15年大樓。
格局:1廚2衛。
水壓:2.55公斤。
週波效果:空蝕現象不良,尤其主臥淋浴混合龍頭。
洗管原因:全戶熱水量都偏小,尤其主臥熱水器更是點不著。
先拆沐浴混合龍頭N型腿來吹氣,果然噴出一堆鐵屑,面盆龍頭一樣拆凡爾吹氣就要出不出的樣子,換新看管內無異物再吹一樣很卡。
泡檸檬酸半小時溫度設定35度,加速水垢軟化,打週波連續循環清洗有噴出黃水、鏽水,但水管清洗後仍只有主浴沐浴龍頭有明顯改善,熱水器出水也偏小(不正常)在保固期限內馬上請原廠查修。
「水管清洗」地點:新北 汐止區 仁愛路
屋齡:25年大樓
水壓:1.5公斤。
週波效果:空蝕現象後期較明顯。
水管清洗原因:業主前日施工時因鐵塊跑入熱水管內,所有熱水口全部堵塞。
我們必須明確跟業主告知,熱水堵塞一口在一個月內(水流量變小熱水器無法點著)成功機率是60%,每增加一口熱水管堵塞就減少30%。
業主還是要嘗試看看,熱水管沒有堵塞之前根本不知道甚麼叫做洗水管,水管其實是要定期清洗的!
打週波做連續清洗末端拉長時間,熱水管全部做開放,讓熱水管不會因為堵塞,讓水積在管內無法排出而蓄壓,在連續一小時做熱水管清洗循環後,終於跑出空蝕現象,代表熱水管全通了,通熱水管都是運氣,不要結成鐵塊都有得救。
也許我洗水管失敗,業主覺得我技術不好,找別家作結果洗通了,也是有可能的,誰曉得裡面鐵塊什麼時候會鬆動呢?!
「水管清洗」地點:台北市 建國北路
屋齡:30年華廈。
水壓:1公斤。
週波效果:空蝕現象良好。
洗水管原因:業主剛入住,水長時間未流動,清洗水管用水也比較放心,1公斤的水壓太小,業主擔心是否因為水管老舊而有漏水的情形發生,水管清洗是利用家中水壓清洗家中水管,不另外加壓,水管清洗的洗劑是食品添加物,弱酸性、弱鹼性甚至是中性的,不會侵蝕居家水管,高週波清洗,進水的水壓與出水口的壓力是相同的,水管內部不會蓄積壓力,水管清洗是非常安全的!
網路傳會有水管清洗會有超音波震盪的原理,會把水管震斷裂,超音波是洗眼鏡的,不是用來洗水管。
水管清洗是利用脈衝,一段水一段空氣,水往下空氣向上,產生氣泡現象,所以又稱為用氣泡洗水管。
「水管清洗」地點:基隆 中和路
屋齡:22年公寓。水管清洗、不銹鋼水塔清洗
水壓:1.7公斤。
週波效果:空蝕現象良好。
水管清洗原因:水塔蓋子飛掉一陣子,過內部長滿藻類青苔、紅線蟲,我們把洗劑濃度加倍,希望能一次把水中味道徹底消除、紅線蟲從水管中徹底帶出,週波循環時間拉長,針對末端管路連續循環清洗,清完水管後味道已明顯去除,紅線蟲部分也未再出現。
「水管清洗」地點:新北市 板橋區 忠孝路
屋齡:25年華廈。
格局:1廚1衛。
水壓:1.2公斤。
週波效果:空蝕現象良好。
水管清洗原因:浴室面盆混合龍頭熱水管堵塞(完全不出水)、淋浴龍頭水壓不穩。
冷、熱水管橋接後問題依舊存在,水壓依然不穩、面盆水龍頭不出水,打週波過程中,熱水管吐出許多鐵屑,在未形成鐵塊之前清洗水管都還來的及,熱水管不出水通成功機率非常低,成功機率10%不到,本次通管成功純屬運氣。
「水管清洗」地點:新竹市 延平路二段
屋齡:30年透天,地下水改自來水。
格局:1廚4衛。
水壓:1.3公斤。
週波效果:空蝕現象良好。
水管清洗原因:水量小、有顏色、有味道。
四間浴室只剩一間能有熱水,加壓馬達內部也是一堆黑色雜質,造成加壓出口只剩1.3公斤,打週波果然鐵鏽、銅鏽、地下水黑泥、油泥傾瀉而出!週波連續清洗水管三小時,終於流出清水了,出水量也都改善了,但加壓馬達累積太多地下水油泥,使出水壓力不穩,還是建議業主要更換。
「水管清洗」地點:中和區 民富街
屋齡:50年公寓。
水壓:3公斤。
水管清洗效果:空蝕現象良好。
洗水管原因:這個是屬於公寓4+5頂加蓋,加壓馬達共用,原本當作倉庫的房子,現在屋主把它整理好了要搬進來住,熱水器還未安裝,打開水龍頭自來水都是黃色的,空屋太久水管內細菌滋生迅速,水有顏色發現都是屬於晚期了,一次要解決黃水問題,那是不可能的!運氣運氣,有些可以但總有例外的,所以我必須要將最壞打算先告知業主,洗完水管可能還會有黃水,無論如何,嚴重汙染的水管是每年要定期做水管清洗保養。
「水管清洗」地點:新竹 湖口 天津五街
屋齡:19年透天
格局:1廚3衛
水壓:1.8公斤。
週波效果:空蝕現象良好。
水管清洗原因:浴缸出水不順、水壓小。
浴缸水龍頭靠牆又沒維修孔,只能找人掀起來才能搞!另二樓浴室想不到打週波打出的污水真夠濃,原因是儲熱式電熱水器老舊,水溫又高達75度,溫度太高化學反應很激烈,因此熱水管路很有內容,鏽蝕有夠嚴重,水管清洗後二樓水龍頭熱水出水量穩定許多。
洗水塔時看到水塔底部又都是鏽塊,嚴重了!很多都是遇到問題才清洗水管,偏偏洗水管是改善工程,遇到問題要一次全部解決,只能說困難重重。