## 為什麼要清洗水管?
隨著時間的流逝,水管內部會積累各種沉積物。這次清洗的目的是為了維護水管內部的清潔,確保水流暢通無阻。
## 清洗過程
首先關閉水閥,然後開啟所有對出水口進行脈衝清洗。這過程中,大量黃褐色的污水從水管中被帶出,這間接地顯示了水管清潔的重要性。
]]>住家的冷熱水管,常因缺乏維護而出現各種用水的問題。這是位於桃園市平鎮區延平路上30年屋齡的華廈,業主之所以要求洗水管,是因為他們在洗澡時發現冷水的流量減少,冷水管通常是由水管內的水垢積累造成的。脈衝清洗過程添加了極少量的檸檬酸,才能軟化水垢,並且清出大量的污水,顯示水管內,有大量的鐵鏽和水垢積聚。
清出大量的鐵屑,突顯了定期水管清洗的重要性。定期的保養不僅可以保持正常的水流,還能延長水管的壽命。管內積垢量不夠多,業主不會立刻注意到水壓逐漸下降,但這個案例提醒我們,隨著時間的推移,潛在的問題,例如出水量變小會慢慢出現。通過積極應對這些問題,在此例中,水流量的成功恢復,只是因為水垢是檸檬酸能處理的範圍,超出檸檬酸可以處理的問題,要解決是絕無可能的。
水管清洗工作完成後,熱水管中嚴重生鏽也獲得了改善。這次清洗不只是解決了,目前的冷水流量變小問題,同時也為未來熱水管堵塞做預防性的保養。
對於20年以上的老舊水管,即使尚未感覺到顯著的不便,定期的水管清洗仍然是必要的。洗水管不僅能及時發現、和解決累積的小問題,更能避免這些小問題發展成為影響用水的大麻煩。
]]>位於新北市板橋區三十年屋齡的大樓,只有部分老舊的水管被汰換,但大多數老舊水管,仍舊沉默地躺在牆壁和地板之下,暗藏著時間的秘密。此次,我們將目光轉向這些,默默支撐著平常洗臉刷牙的水管,進行一次深度的水管清洗。
隨著時間的推移,水管內壁積聚了各種雜質,如水垢、鐵鏽,甚至是細菌和黴菌的溫床。這不僅影響了水質,更潛藏著水管堵塞的隱患。在萬板路的這棟30年大樓中,清洗過程中排出的污水,震驚地揭示了長期忽視水管清潔的後果。
**清洗過程**
清洗老舊水管需要細心的操作。首先,要對水管做測漏,接著,使用脈衝清洗,從內而外改善水管中的髒污。透過脈衝原理低壓高流速,部份水垢、剛生成的鐵屑、以及沉積物被沖洗出來。
]]>**為何要清洗水管?**
水管長期不清洗,會積累大量的鏽蝕、礦物質沉積、細菌和其他污染物。影響了用水衛生,我們使用高週波脈衝的清洗技術和設備,確保每一寸給水管都得以改善。
**清洗過程**
首先,我們進行全面的水路檢測,了解水管的整體狀況,全屋出水量都正常。25年老舊水管,直接進行水管清洗,不需添加檸檬酸,從水管內壁上剝離並清除污垢。清洗過程中,從水管中流出的不再是清澈的自來水,而是濃濃的黃褐色污水。
]]>原本我們期待,應該是清澈乾淨的水,但流出時,卻呈現出墨黑汙濁的樣貌,黑色的油泥浮在水面上,讓人聯想到,工業廢水流入地底,污染了地下水體。
「高週波水管清洗」利用脈衝原理,雖然洗水管是必要的,但只對持續存在、和普遍的問題,做暫時性的補救而已。
地下水污染往往是數十年的結果,這些有害物質引入了含水層,污染的後果是深遠的,短期內無法解決。要透過地方政府,結合嚴格的水污染處理、水污染控制、和用水衛生意識提升,結論:地下水改自來水是絕對必要的。
]]>15年以上屋齡,每年定期清洗、維護水管可以預防此類風險,確保水的潔淨度。
水中沈積物和鏽蝕會隨時間侵蝕水管,造成水管鏽穿孔。清洗水管可以延長使用壽命、並避免昂貴的維修費用。清潔水管對於清澈、無異味的水至關重要。加上鐵屑積累,更會導致水管堵塞,降低水流和水壓。定期清洗有助於維持一致的水壓和流量。
]]>屋齡15年開始,就需要定期做水管清洗保養。
清洗水管原因:26年水管全屋翻修,水管未全部更換;本次清洗水管屬於翻修場,我沒有添加檸檬酸,熱水管部分,廚房熱水純脈衝就清出鏽水,表示水管已嚴重生鏽,加檸檬酸會怎麼樣?酸會咬進鐵管,加速水管生鏽,後遺症就是,可能過沒多久、或是幾個月後,水就會有顏色出現。
定期洗水管,會讓水管狀況越來越乾淨嗎?答案是「不會!」只能延緩老化,不能阻止老化,越早清洗水管,改善效果越好!所以就算是每年清洗,也做不到返老還童,15年就需開始定期清洗水管,預防重於保養,保養重於修護。
]]>原因:水管老舊,水管老化生鏽清洗。
狀況:清洗老舊水管,不建議添加檸檬酸;為什麼洗老舊水管不能加檸檬酸?你無法預知水管老化程度,如果以這戶為案例,只用清水打脈衝,就洗出大量鐵屑、咖啡鏽水,加了檸檬酸會怎麼樣?運氣好一點過幾個月,水就會出現生鏽的味道,甚至水會有顏色出現,添加檸檬酸水管會加速生鏽,檸檬酸會吃進鐵銹內,用再多的水也無法稀釋,所以加速生鏽的後果,就是有這些後遺症。
]]>原因:熱水管堵塞;熱水堵塞時間過久,判斷已經超過一年時間,因通水管風險太高(高壓氣體以及酸性洗劑),高壓容易造成水管破裂、酸容易水管漏水,洗水管是安全,所以改善程度相對有限。
不過業主選擇安全方式處理水管堵塞問題(洗水管)。
狀況:拆除起泡器時,上面佈滿鐵屑、水垢等等雜質;熱水管老化生鏽,與水垢雜質等等生成銹瘤,非常不樂觀,雖然脈衝洗出非常多的鐵屑,但最後仍然無法改善。
]]>新北市 三重區 中正北路 25年大樓水管清洗。
狀況:清洗前做出水量測試,慶幸的是全屋出水量都正常,不過因水管老化生鏽,脈衝洗出大量的咖啡鏽水,建議業主每年定期清洗,來延緩水管壽命。
]]>原因:衛浴翻修水管沒換,水龍頭流出黃色水。
狀況:因水管嚴重老化,造成這種黃水問題,大多都是超過半年以上未用水,水長時間在水管內變質,因此侵蝕管壁,加速水管生鏽。
我們就是盡力去改善看看,洗出全是咖啡鏽水,可見管內生鏽有多嚴重;如果清洗完之後,還是有黃水問題,建議業主,用水前,先把黃水流掉完之後,再使用即可!水管沒有換新,就是透過水管清洗,來延緩水管壽命的。
]]>原因:廚房沒熱水,熱水管堵塞時間超過一年。
狀況:拆除水龍頭等五金,確認是塞在牆內水管,堵塞時間過久,恐已生成銹瘤,不過,業主還是選擇清洗水管,改善其餘水管內鐵屑;洗水管原理是脈衝,目前是最安全的清洗水管方式,清洗過程中零蓄壓,管內不會蓄積任何的壓力,用家中水壓清洗家中水管,沒有額外的壓力,所以相當的安全。
洗水管檸檬酸適合添加嗎?以這戶為例好了!只要是熱水管堵塞,超過20年以上的水管,都不建議添加任何的檸檬酸;那加了檸檬酸會怎麼樣?會咬進水管內,用再多的水也稀釋不到,檸檬酸會加速水管生鏽,後遺症恐半年內會出現黃水、水中會有鐵鏽味。
脈衝清出大量的鐵屑,我們採用順洗+反洗,依舊是無法改善,建議越早清洗水管,改善效果才會越好,塞在牆內,內視鏡進不去也看不到,通了不過是運氣好而已。
]]>業主選擇水管清洗的原因,是兩間廁所洗澡的熱水,出水量都很小,熱水小到時常忽冷忽熱,熱水器有時無法點火,水電師傅建議業主洗水管試試看。
[熱水管清洗前、後對比]
清洗這種老舊的管路,首先檸檬酸是絕對不能添加的,會有水管漏水的風險;我們先拆除起泡器,大致看水管內的鏽塊狀況,其實沒什麼把握,業主還是願意一試,只要熱水器可以點火,改善機率還是很高的;我們將機器假設在淋浴間(末端),用反洗的方式,所幸大多是鐵屑,清洗後才有辦法改善,建議業主,每年清洗水管,延緩水管壽命。
]]>桃園市 中壢區 南園二路 9年大樓。
這戶大樓我們已經來過至少五次,狀況都是一樣「水有顏色」,水龍頭會流出黃水,可能是房子也算新的關係,目前清洗後都有所改善,所以這戶的業主也抱著很高的期待;這棟大樓「水有顏色」已經5戶有相同情況,都是在這兩年的時候發生,我們將檸檬酸的溫度拉高到40度,以加速水垢軟化,要看屋齡做適度調整,超過15年的房子我就不敢了。
在脈衝清洗過後,目前暫時是獲得改善,在觀察後續的使用情況吧!
]]>原因:熱水出水量小、熱水器無法點火,已經堵塞很久了。
狀況:我們到現場先拆除起泡器,起泡劑上面鏽塊非常多,而且鏽塊很大,這個表示水管內部,已經變成銹瘤,但業主還是選擇洗水管試試看,洗水管是安全,安全的代價,就是改善效果相對有限,不過,用通熱水管的方式較危險,強酸、或是高壓氣體,容易造成老化生鏽的水管龜裂,發生水管漏水。
我們雖然過程中洗出很多的鐵鏽,但是清洗後仍然無法改善,銹瘤因硬化無法清出,所以要在水量稍微變小以前,趕快清洗水管,拖太久硬化了,也就沒救了。
]]>檸檬酸對鐵管可能會造成腐蝕,檸檬酸是一種有機酸,能夠與金屬反應。這種反應涉及鐵與檸檬酸之間的化學作用,導致鐵的表面損害。檸檬酸能夠與鐵金屬形成螯合物,破壞鐵的保護氧化層,使其更容易受到進一步的腐蝕。
檸檬酸對鐵管的具體傷害程度取決於多個因素,包括檸檬酸的濃度、接觸時間、以及鐵管的材料和表面處理狀況。曝露於高濃度的檸檬酸環境中,對鐵管的腐蝕作用會更加顯著。然而,低濃度的檸檬酸,也被用作金屬清潔劑,以去除鐵管表面的鏽蝕和污垢,但這需要在控制條件下進行,以避免過度腐蝕。
水管清洗地點:桃園市 桃園區 同德六街 18年大樓。
原因:入住前清洗水管。我說:「因為屋齡已經18年了,10:1是我們針對新房子的比例,那是我自己做數據統計之後得出的,這個比例沒有對錯,因為,目前並無論文研究相關的報告,以多少比例來洗水管,可以做到多少百分比的潔淨程度,所以網路一切的比例、或是洗水管的效果,都僅供參考而已,還是要以論文為證。
]]>原因:地下水改自來水,地下水的油泥豐富,加上含沙量非常高,目前出水量已經有變小的情形。
狀況:水塔沒有換新,不過也被咬得差不多了,要有換水塔的心理準備,底部已經快鏽穿,(自來水屬於中性,不會有這個問題。)脈衝洗出大量的泥沙、油污,連續清洗3小時水才逐漸透明,出水量順利得到改善。
附帶一提,洗這種地下水千萬不能加檸檬酸,加下去之後產生化學變化,七天七夜水出來都會是黑色的,很多DIY洗水管加檸檬酸進去,來找我們處理都會洗很久,運氣好的可能當天改善,但有些依然是黑水,不過不影響用水,平常水流出來是透明的,透明不代表乾淨,只是與檸檬酸產生化學變化而已。
]]>原因:業主承租房屋,入住前做水管清洗,30年水管老化生鏽,透過清洗改善用水衛生。
狀況:清洗前做出水量測試,全屋出水量都正常,起泡器上鏽塊較大,合理推測熱水管嚴重生鏽,這時候添加「檸檬酸」反而對水管是一種傷害,酸會吃進管壁,用再多的水也無法稀釋,酸會加速水管生鏽,所以本次清洗不能添加任何洗劑(例如檸檬酸、小蘇打),添加不只是造成水管傷害,而且還會有水管漏水的風險;脈衝清洗出大量鐵屑,每處熱水管都洗出咖啡鏽水。
]]>1廚房2衛浴,水壓2公斤。
原因:水管生鏽清洗。
狀況:熱水管老化生鏽,末端清洗出咖啡色鏽水,鐵屑非常多,所幸全屋出水量都沒有問題,建議業主,每年定期清洗水管,來延緩水管壽命。
]]>地點:新北市 林口區 藍色公路
洗水塔日期:2023年9月4日
地點:新北市 鶯歌區 陽明街
]]>洗水塔日期:2023/8/17
地點:苗栗縣 後龍鎮 新東路
業主選擇清洗水管原因,是因水管老舊,想說裡面應該很髒,於是預約水管清洗。清洗前,先做出水量測試,全屋出水量都正常,本案的冷水管是塑膠管,因此只有熱水管部分,呈現濃厚的咖啡鏽水。水管老化嚴重,只要沒有生成鏽瘤,出水量都不會被影響,即使生鏽成這樣,平常用水,也都是呈現透明無色的。
]]>5層樓公寓水管清洗+地下室水塔清洗+頂樓水塔清洗
]]>業主選擇清洗水管的原因,是35年的水管老舊,趁著出水量都還沒有問題的時候,趕緊預約保養水管。35年水管生鏽情形,大致上都差不多;有業主問說:鐵屑這麼多怎麼不會影響出水量?因為鏽瘤還不夠大,要趁還沒有腫大結塊前,將水管內的鐵屑做個改善。
]]>業主選擇清洗水管的原因是「水管老化」,屋齡也將近30年了,我們清洗之前先做出水量測試,全屋出水量都很正常、水也都是透明清澈。脈衝一清洗就現出原形,尤其是末端,平時用來洗澡的地方,洗出咖啡鏽水,越早清洗水管改善效果越好,趁著出水量都還沒有問題的時候,趕緊預約吧!
]]>業主選擇洗水管的原因,是因水管老舊,管內易藏污納垢。水管因為老化生鏽,在熱水管的部分,洗出來的顏色都是黃褐色的鐵屑,一樓末端熱水尤其明顯,鏽水顏色較深,不過整體出水量都正常,建議業主兩年保養一次水管就可以了。
]]>選擇水管清洗的原因,是因水管老舊、老化生鏽、管內髒污,因此預約水管清洗;通常老舊水管通病是咖啡鏽水,但深淺顏色不一,老化程度不同,相對水管所剩壽命也不同。
]]>業主選擇「洗水管」原因是,廚房熱水出水量變小,大約只有1個月左右,因此改善機率非常高,只要沒有變成鏽瘤,鐵屑比重小,有辦法清得出來,大部分是沒有問題的;脈衝清出大量的鐵屑,鐵屑太多影響了出水量,清洗後也如願獲得改善,建議每年定期清洗,延緩水管壽命。
]]>業主因長年使用地下水,近期更改自來水,於是預約做水管清洗,地下水含沙量較高、而且近年地下水污染越來越嚴重,使用地下水建議定期做水質檢測,細菌性標準2項、物理性3項、化學性63項;地下水使用飲用水部分,須檢測大腸桿菌、糞便性鏈球菌綠膿桿菌等三項。
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台北市 大安區 延吉街,只有1廚房1衛浴,冷水出水量變小,原因是鐵屑塞住,老舊水管冷水管也是鐵管,「鐵屑」清洗後才能改善,「鏽瘤」是清不掉的,因為水管不能做化療。
]]>業主表示客衛多年未使用,多年前就已經沒有熱水了,近期因為要使用,才想洗水管來改善看看,以這種超過20年的老舊水管來說,堵塞多年鐵屑大多已形成鏽瘤,要改善機率微乎其微,鏽瘤是洗不掉的,水管埋在地板下面,那種顆粒大的、比重大的,是洗不出來的。
]]>屋主選擇在入住之前,請我們去做水管清洗,看似多年前有翻修過,但都是前屋主的事情了,現任屋主並不清楚屋況,水管也老化生鏽,在清洗的時候有些許的鏽水。
]]>業主選擇清洗水管原因是「水有顏色」,經查為熱水管流黃色鏽水。
全戶出水量都正常,是因為鏽瘤沒有大到影響出水量,水管已經相當老舊,改善效果相對有限,40年水管第一次做清洗,能改善20%就不錯了,如果要一勞永逸,我建議熱水管配置明管;可以看到脈衝洗出來,都是咖啡鏽水,只要水管洗出這種顏色,大部份都屬於後期,水管壽命也差不多了,剩下5年左右。
]]>業主選擇清洗水管原因,是近期發現出水量變小,問題是在廚房冷水管,造成出水量變小問題是在管內,不是在水五金,因冷水是塑膠管,所以判斷是水垢等雜質造成,我們在冷水管部份,添加些許檸檬酸去軟化水垢,清洗後出水量明顯改善,熱水管鐵屑不多,末端顏色較深而已,整體來說水管相當健康,建議屋主,2年定期保養水管就可以了!
]]>業主表示在停水之後,出水量就變得很小,透天水管水壓不足的情況下,沒有安裝加壓馬達,水管彎頭內就容易卡空氣,只要發現有這種情況,用吸塵器就可以改善了!但業主表示,水管也40年了,需要順便做水管清洗,我們到現場,先將空氣排出之後,證實給業主是空氣造成,才開始清洗水管。
]]>業主全屋都翻修,而且已經裝潢完畢,才發現熱水出水量很小,翻修前出水量都沒問題,才短短半年,熱水就不能用了,詢問之下才知道水管都沒有換。
才裝潢好而已,業主不能接受配明管,因熱水管老化程度不明,只能清洗水管賭一把了,脈衝洗出大量的鏽水,管內鐵屑太多,才會影響熱水出水量,只要沒有生成鏽瘤,洗水管就一定可以改善。
能撐多久?洗水管絕對不是萬能,水管洗乾淨也不現實,看洗出來的鏽蝕程度,可以判讀水管壽命,呈現咖啡色鏽水,水管壽命應不超過5年,請業主要有心理準備。
]]>業主選擇洗水管的原因,是熱水管堵塞,熱水很少用,要用時才發現熱水完全不出水,目前已排除是五金問題,確認是堵在牆壁裡面。
我們現場做測試,非常不樂觀,脈衝清洗也沒有用,絲毫沒有任何的改變,明顯已經結成鏽塊,這時候添加檸檬酸,酸會吃進水管內,加速水管生鏽,假設用檸檬酸洗通了,後遺症可能會有「黃水」出現 ,水管也會加速生鏽。
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水塔清洗影片
水管已經40年了,相當的老舊,不過水管材質相當好,全屋即使沒有加壓馬達,出水量也都正常,熱水完全沒有水量變小的情形,不像有些水管才10幾年就塞住了。業主選擇清洗的原因是清潔保養,在還沒發生問題之前就先預防,脈衝清出大部分為黃色的泥巴水,生鏽情況是還好,建議兩年清洗一次就可以了。
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