小彭™高週波水管清洗｜免打牆補漏水管

30年華廈水管清洗：新北市 永和區 永貞路，水壓只有0.7公斤。

業主已經將衛浴設備、廚具等等換新，但入住才發現熱水很小，熱水無法點火，而且出水已經有「黃水」了，這時換明管已經來不及，水電師傅建議業主做水管清洗試看看。

洗出來都是嚴重的鏽水，老舊水管清洗，已經沒有添加檸檬酸的必要了，純清水打脈衝才是最安全的，最後能改善，這只是運氣好而已，說明鐵屑還未形成鏽瘤。所以我們建議，每年一定要定期清洗，來延緩水管使用壽命。

水管清洗案例精選

新北20年大樓水管清洗：板橋區 板新路，1廚房1衛浴，水壓1.3公斤。

冷、熱水管出水皆為黃水，從黃水到變透明，大約是1秒鐘，造成「黃水」原因疑似為長期空屋未用水，水中二氧化氯濃度不足，使細菌大量孳生，導致水龍頭出水變黃，生物膜附著水管上面，只要水在水管內靜置幾個小時，出水又會是黃色的，黃水問題大多可以透過洗水管來改善，但，有少數未必能改善，拖越久發生問題才要處理，未必能解決，洗水管只是改善，不可能將水管洗到變新的。

因水管老化鏽蝕，脈衝清出許多鐵屑、大顆粒鏽塊，清洗後出水變清澈許多，因水管嚴重老化生鏽，建議每年定期清洗水管，延緩水管壽命。

水管清洗案例精選

原因：熱水多年未使用，熱水管堵塞，熱水管清洗改善工程。

台北市30年華廈水管清洗：內湖區 安康路，1廚房2衛浴，水壓2.5公斤。

熱水管因長時間未使用，水變質而侵蝕水管，加上早期的水管材質為鑄鐵件，使得水管生鏽更為嚴重，洗水管是以「不漏水」為原則來清潔水管，改善水管管壁上的髒污，洗劑（例如檸檬酸等等）絕對不能做添加，老舊水管清洗，用清水純脈衝清洗才是最安全的，脈衝壓力為0.5公斤內，遠低於住家水壓，而且清洗過程中水龍頭全數保持開啟，讓水管內不要有蓄積壓力的行為。

脈衝清洗過程中都是嚴重鏽水，洗出的顏色這麼深，而且鐵屑非常多，但平日用水不僅沒有鐵鏽的味道，水甚至連顏色也沒有，可想而知，水有味道、或是有顏色，水管是會有多嚴重了，水質都不會有問題，問題都是出在水管，是水管老化造成水有問題的；清洗後有順利改善熱水出水量，不過因為太久才洗一次，改善程度相對是有限的，如果一年內再次發生熱水管堵塞，也不用再清洗了，建議直接重配明管，一勞永逸。

水管清洗案例精選

20年大樓水管清洗：新北市 中和區 中山路，1廚房2衛浴，水壓1.5公斤。

水管堵塞數：無。

清洗前詢問屋主得知，水有顏色的問題出現在熱水部分，這顏色是呈現褐色（鏽水），表示熱水管嚴重生鏽，水因長時間不流動，鏽水顏色就容易出現，如果經常使用，水較不易出現顏色；脈衝清洗過程中，熱水管清洗出深褐色鏽水，建議屋主定期清洗水管，改善用水衛生，別拖太久才清洗，改善程度相對有限。

水管清洗案例精選

水管清洗案例精選

25年華廈水管清洗：新北市 汐止區 宜興街，一廚二衛，水壓1.6公斤。

水管堵塞數：無。

清洗前先做出水量檢測，雖然水管都嚴重生鏽，不過，皆未形成鏽瘤，所以出水量都沒問題，反倒是因為熱水管生鏽過於嚴重，造成出水變黃；因水管生鏽遠比水垢嚴重許多，檸檬酸完全無添加必要，若添加檸檬酸，黃水問題會更嚴重，不添加檸檬酸，頂多維持現狀(還是有黃水)，屋主表示同意後，我們才開始作業。

熱水管部分，脈衝清洗出大量鏽粉、大顆粒鏽塊，脈衝清洗了半小時，出水才逐漸透明；屋主問能改善多少？最多可以改善20％，水管生鏽後期才會有黃水出現，還是建議定期清洗水管，等到發現問題才處理，未必能解決。

原因：水中出現淡黃色。水管老化生鏽，因此水中出現淡黃色(鏽水)。

透天水管清洗：新北市 八里區 中山路。

房型：2廚房+5衛浴+2水塔。

屋齡：40年。

水壓：自然水壓1公斤。

清洗前先做出水量檢測，水管屬於正常老化生鏽，不過，並未生成鏽瘤，造成出水量變小，全屋水龍頭出水量都正常，屋主表示水塔多年未清洗，不過也還好，使用自來水，算是相當乾淨。

1樓衛浴洗手台熱水管路清洗，鐵屑較多。

原因：熱水出水量變小、熱水管嚴重生鏽，鏽瘤腫大影響出水量。

[水管清洗] 華廈：新北市 樹林區 太平路。

房型：1廚房2衛浴。

屋齡：30年。

水壓：1公斤(水壓偏小)。

堵塞數：2口熱水，清洗後改善1口熱水。

屋主暫時沒有配明管的打算，而是選擇清洗水管來改善，等到超過2口熱水堵塞，熱水管勢必嚴重鏽蝕，建議配明管較一勞永逸，清洗水管沒這麼厲害，以最安全不漏水方式通熱水管，對老舊水管來說，檸檬酸(軟化水垢)已經沒有添加的必要了，建議定期清洗水管，才是延緩鏽瘤長大較好的方式。

傳統水管清洗工法：以熱水包通為例，因鹽酸對鐵鏽反應較好(Fe2O3+6HCl → 2FeCl3+3H2O)，所以，大多是用稀鹽酸，通不了再用濃鹽酸，還是沒辦法才會配明管，現在消費者衛生意識抬頭，會選擇最安全方式通熱水管，以高週波機器打脈衝，大多數業者，會選擇食用級添加物，檸檬酸(軟化水垢)、小蘇打(改善異味)等等..，來搭配水管清洗。

原因：全屋沒熱水，熱水管生鏽導致熱水出水量小，熱水器無法點火。

[大樓水管清洗]：新北市 土城區 中華路一段。

房型：1廚房2衛浴。

屋齡：26年。

水壓：2公斤。

堵塞數：5口全堵。

全屋沒熱水會有跡象可循，首先熱水出水量會先慢慢變小，但熱水器都可以點火，接著..會有其中一口熱水出水口，會沒熱水可以用，這時候，同時開兩個水龍頭，可以繼續撐著用，再來慢慢的第2口沒熱水..3口沒熱水..4口沒熱水..到全部沒熱水。

這典型的熱水管嚴重生鏽，1口沒熱水不要拖太久(1週內)我都有把握，鐵屑別形成鏽瘤就都好處理，我們機器架設位置，是在熱水流量最小的地方，架設在衛浴淋浴龍頭，這樣多少可以避免大塊鐵鏽回堵，先清洗支管，最後反洗到熱水器下方，熱水進水口的主幹管，這次只能說運氣好，清洗後熱水可以點火了，但因熱水管嚴重鏽蝕，能撐多久不好說，以熱水管嚴重鏽蝕為例，最快堵塞的經驗來講是1週，最久的撐1年，如果撐不到1年，建議熱水管重配，就別再清洗了，怎麼洗水管也不會變新的。

大樓水管清洗：新北市 板橋區 中正路。

因購買二手屋，翻修衛浴水管未更換，趁磁磚還沒貼之前做 水管清洗 ，水管並未有堵塞狀況，老舊大樓水管要翻新非常困難，水管生鏽+水管老化，這時 洗水管 是絕對有必要！因水壓偏小(不足1公斤)，建議加裝馬達改善出水量。

房型：1廚房2衛浴。

屋齡：27年。

水壓：0.9公斤。

前提：20年以上的熱水管，大多嚴重鏽蝕，造成熱水堵塞原因，可能與用水習慣、水管材質等等有關聯；熱水管鏽蝕，疏通熱水運氣成分高，造成熱水堵塞狀況不明，熱水管內鏽塊大小? 鏽瘤? 鐵屑?  或是砂石? 等等.....不得而知，定期清洗水管，會比熱水堵塞才清洗效果來的好。

屋主表示，洗手台熱水已經多年不出水(通熱水機率趨近於零)，停水後，熱水突然變小、突然沒熱水洗澡。

地點：新北市 泰山區 忠孝街。

房型：老舊公寓水管，1廚房2衛浴。

屋齡：35年。

水壓：1.5公斤。

-

我們把機器架設於末端淋浴龍頭，用反洗方式，盡量不要讓鐵屑回堵太嚴重，因熱水管內鐵屑量太多，週波過程熱水口全部都是開放的，不能在水管內蓄積任何壓力，有蓄積壓力，熱水管就有龜裂風險，尤其是超過20年以上的水管，這次運氣相當好，熱水堵塞多年，看似零機率，最後奇蹟似的有熱水了！

原因：熱水不點火、熱水出水量小。

地點：新北市 泰山區 忠孝街。

房型：1廚房2衛浴。

屋齡：40年公寓。

水壓：1.8公斤。

-

屋主表示，空屋多年搬回來住，盥洗當天才發現沒熱水。

40年老舊公寓，熱水管勢必是鏽蝕非常嚴重，老房子熱水堵塞了才洗水管，通常都太慢了，洗水管只能改善，重配熱水管比較一勞永逸。

原因：熱水很小。

地點：新北市 板橋區 三民路。

房型：1廚房1衛浴、1顆水塔。

屋齡：35年公寓。

水壓：1.5公斤。

-

1樓水塔為傳統水泥水塔，經過沉澱泥沙後送往頂樓白鐵水塔，因久未清洗泥沙含量太高，連泥沙也送往頂樓。

週波清洗出多為黑色砂石，經年累月堆積在水管裡面，所以造成熱水出水量變小，熱水堵塞處是三角凡而被水垢塞住，更換之後出水量即恢復。

原因：已經清過水管也沒有用，問題仍沒解決。

※ 若為了解決水管堵塞，才做水管清洗，我不建議！因為解決也只是暫時的，多久又在堵塞沒人知道，並不是我技術比較好，而是運氣好而已。

因為水管堵塞，屋主才覺得洗水管很重要，而預約了本次的水管清洗。

-

地點：台北市 中山區 中山北路。

房型：1廚房2衛浴。

屋齡：30年大樓。

水壓：3公斤。

原因：出水量很小。

地點：新北市 永和區 永和路一段。

房型：1廚房1衛浴。

屋齡：25年大樓。

水壓：1.5公斤。

堵塞數：全屋冷、熱水管出水量都小。

水管配置為鑄鐵，屋主很怕通水管會造成漏水，所以採用風險性較低方式，“洗水管”來改善水管出水量。

我們將水管清洗機，放置出水量最小的位置，衛浴的淋浴龍頭，在出水量最小的位置打週波，通水管成功機率較高之外，也最安全，此位置出水量只有不到0.2公斤，所以週波壓最多也只有0.2公斤，比其他水龍頭水壓都還小，水管怎麼洗也不會造成漏水。

地點：台北市 內湖區 成功路

房型：1廚房2衛浴。

屋齡：40年公寓。

水壓：1.5公斤。

水管狀況：公共管路、家中水管全數換新，但是自來水有刺鼻味、水出現異味、與白色泡沫，而與我們聯繫做 水管清洗 。

結論：現場勘測水中異味來源，為水管連接用的塑膠油，水中味道 需要一段時間排放，通常約一週左右，水中味道會逐漸淡去；如同新房子交屋一樣，入住後水就沒有味道了。

並非每個人都有 洗水管 的需求，若覺得有必要改善再 清洗水管 即可。

地點：新北市 永和區 安樂路

房型：一廚二衛。

屋齡：22年華廈。

水壓：1.5公斤。

堵塞數：3口熱水。

熱水管堵塞都是從一口先開始。

熱水水量變小已經兩年了，熱水器已經無法點火，拖太久才處理，鏽瘤越長越大，通熱水管成功機率是微乎其微。

水管清洗前置處理時，發現熱水爐進水閥卡住、廚房水閥橡皮老化，水管清洗中流出許多鐵屑，洗了三桶髒水才變清澈，熱水水量些許改善，建議客戶每年清洗水管，才能讓管路延緩堵塞。

地點：台北市 北投區 立農街

房型：1廚房2衛浴。

屋齡：40年公寓。

水壓：3公斤。

堵塞數：熱水兩口堵塞，水管清洗後仍無改善。

清洗前測試水龍頭出水量，兩間浴室淋浴龍頭熱水出水量小，熱水已經無法點火，40年公寓第一次做水管清洗，改善程度是有限的！

40年從未清洗過水管，可見熱水管鏽蝕已經嚴重，水量稍微變小就該清洗水管了，等到熱水無法點火，就已經慢了！

水是直接接觸人體皮膚的，所以洗劑部分以不傷害水管、不傷害人體皮膚之下，添加食品級添加物，與水管內雜質做化學反應；弱酸無法溶解水垢，只能軟化水垢，不傷害管路，也能避免清洗水管後造成漏水情形。

＃水管清洗

地點：台北市 北投區 榮華一路

房型：1廚房3衛浴。

屋齡：23年華廈。

水壓：4公斤。

堵塞數：熱水堵塞，共計兩口。

熱水會忽冷忽熱，現場測試水壓部分都沒問題，但熱水管部分已鏽蝕，熱水忽冷忽熱問題可能出在熱水器，建議屋主更換。

熱水管清洗出許多鐵屑，雖然水流量都沒有問題，水壓也都非常大，但清洗時不斷流出鏽水，屋主才了解水管清洗的重要性，每年都要定期做水管清洗。

地點：新北市 板橋區 實踐路

房型：一廚一衛。

屋齡：20年華廈。

水壓：1.5公斤。

堵塞數：給水管1口（熱水出水量小）、廚房排水管1口。

浴室熱水出水量小，清洗出不少含鐵屑的污水，告知屋主因管路情形已不可逆，只能定期做水管清洗保養，來延緩熱水管堵塞。

廚房排水堵塞部份，堵塞處為下水存水彎，油塊打散後管路排水通順，建議每年要定期保養，油塊比石頭還硬，油塊打散也算幸運了。

住家廚房排水管建議每年定期疏通保養，等到排水管堵塞才疏通，很多都慢了！

地點：新北市 三重區 自強路

房型：1廚房2衛浴。

屋齡：22年大樓。

水壓：2公斤。

熱水忽大忽小

空屋已經10年，要入住時才發現熱水忽大忽小，清洗前做檢測，所有水龍頭熱水都是如此，那問題可能出現在源頭，拆除熱水器發現，為熱水器逆止問題，更換新品後熱水出水量恢復。

打週波清洗，多為鐵屑居多，因空屋已10年，水必然會出現味道，尤其是水中出現霉味，所以在洗劑部分多添加了食品級小蘇打，改善水管中異味。